SOFORT VERFÜGBAR – Reihenmittelhaus in Siedlungslage – optimal für Ihre Familie oder als Kapitalanlage!
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Pflegeleichtes Grundstück. Hinter dem Haus befindet sich der gepflasterte Terrassenbereich sowie der eingefriedete Garten. Die Garage ist nur ca. 30 Meter vom Haus entfernt.
Raumaufteilung
Gemütliches Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) mit Terrasse, Garten und Garage.
Haus räumlich:
EG: Windfang, sep. WC, Technik-/Abstellraum, Küche, Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten.
DG: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad/DU/WC.
Dachboden: beheizter Raum (GZH ist hier montiert).
Dieses gut erhaltene Reihenmittelhaus wurde ca. 1998 in Massivbauweise errichtet, der Erstbezug erfolgte ca. 2000. Der geräumige Wohn-/Essbereich, mit angrenzender Küche, bietet Zugang zu Terrasse und Garten. Die Wohnräume sind überwiegend mit Fliesen- und PVC-Böden ausgestattet - im Wohn-/Essbereich ist derzeit kein Fußbodenbelag verlegt. Die Sanitärbereiche sind ordentlich gefliest. Im Haus sind überwiegend ISO-Kunststofffenster mit Rolläden montiert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gaszentralheizung der Marke Vaillant, die im Dachboden montiert ist. Dieses gut erhaltene Wohnhaus in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage, ist optimal für eine Familie die sich ihr eigenes, schönes Zuhause schaffen möchte! Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Energieausweis:
Energieausweistyp Energiebedarfsausweis, Gebäudetyp Wohngebäude, Baujahr laut Energieausweis Gebäude: 1998, Wesentliche Energieträger für Heizung Gas, Wesentliche Energieträger für Warmwasser Gas, Endenergiebedarf 133,1 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse E, Gültigkeit 02.01.2024 bis 02.01.2034
Lage
Ruhige Siedlungslage, dennoch nur kurze Wege zum Einkaufen des täglichen Bedarfs, ca. 2 km von Eltmann, ca. 7 km von Zeil, ca.15 km von Haßfurt, ca. 23 km von Bamberg, sehr gute Anbindung zur B26/A70, Einkaufsmöglichkeiten/Märkte, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Metzger, Bäcker, Dienstleistungsbetriebe, Bankfilialen, Bahnhof, Freizeitangebote usw. im Ort.
Sonstiges
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung