SOFORT VERFÜGBAR - Sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Kirchheim-Jesingen! Diese charmante 2 Zimmer Etagenwohnung aus dem Jahr 1989 ist Teil eines Gebäudes mit 15 Wohneinheiten und bietet Dir auf 58 m² Wohnfläche alles, was Du für ein gemütliches Wohnen brauchst.
Vom Flur gelangen Sie in das großzügige und helle Wohnzimmer von wo aus Sie direkten Zugang zu dem sonnigen Balkon haben. Das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer mit Dusche erreichen Sie ebenfalls aus dem Flur. In der Küche ist eine ältere aber gepflegte Einbauküche verbaut, die im Kaufpreis mit inbegriffen ist.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und ist sofort verfügbar.
Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein abgetrennter Kellerraum und eine Waschmaschinenraum zu Verfügung.
Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage und ein Hausmeisterservice runden das Angebot ab.
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 20.11.2028, Klasse C, 97,0 kWh/(m²*a), Öl.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Ausstattung
- Sofort Verfügbar
- Sehr gepflegt, sofort bereit zum Einzug
- Sonniger Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Abschließbarer Kelleranteil
- Waschmaschinenraum im Keller
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in Kirchheim-Jesingen. Diese ruhige und doch zentral gelegene Lage bietet eine ideale Wohnumgebung für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
In direkter Nähe zur Immobilie befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen. So ist der nächste Kindergarten lediglich 0,65 km entfernt, was einen kurzen und sicheren Weg für die Kleinsten gewährleistet. Die Grundschule liegt in einer Distanz von nur 1 km, während die Realschule in 1,5 km und das Gymnasium in 1,2 km bequem erreichbar sind. Diese kurzen Wege zu den Schulen machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Schulkindern.
Eine weitere Besonderheit dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Nur 5 Minuten trennen Sie von der nächsten Autobahnauffahrt, wodurch auch Berufspendler von einer schnellen und stressfreien Anbindung profitieren.
Zusätzlich bietet die direkte Umgebung eine Vielzahl an Versorgungsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Eine Apotheke, ein Bäcker, ein Supermarkt, eine Tankstelle sowie mehrere Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt und zusätzlichen Komfort bietet.
Eine zusätzliche Attraktivität der Lage ist die Nähe zum Zentrum von Kirchheim unter Teck, das nur 2 km entfernt liegt. So haben Sie schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Angeboten der Stadt.
Die Kombination aus einer zentralen Lage in Kirchheim, einer schnellen Autobahnanbindung, der komfortablen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und einer ausgezeichneten Nahversorgung macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Wahl für Ihre neue Wohnung.
Sonstiges
Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten.
4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..
Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Stichworte
Nutzfläche: 5,80 m², Grundstücksfläche: 1.153,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.20