SOFORT VERFÜGBAR – Wohnen in zentraler, dennoch ruhiger Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist überwiegend bebaut. Am Haus befindet sich einer kleiner Hofbereich.
Raumaufteilung
Gemütliches Einfamilienhaus mit Keller, Balkon und kleinem Hofbereich.
Haus räumlich:
KG: unterkellert mit 2 Kellerräumen, HWR m. WMA, Werkstatt mit Ausgang zum Hof.
EG: Treppenhaus, Flur/Diele, 2 Schlafzimmer, Zimmer, Essküche, Wohnzimmer mit Balkonzugang.
DG: Flur/Treppenhaus, sep. WC, 2 Zimmer, Dachboden.
Spitzboden zugänglich.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde in den ca. 1960er Jahren in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Im Haus sind überwiegend Teppich-, PVC- und Fliesenböden verlegt, sowie teilweise ISO-Kunststofffenster und Holzfenster montiert. Die Sanitärbereiche sind ordentlich gefliest. Die Beheizung erfolgt derzeit durch Elektronachtspeicheröfen, die Warmwasserversorgung über einen Elektroboiler. Etwa 2008 wurde die Dacheindeckung erneuert und ca. 2019 die Fassade neu verputzt. Diese gut erhaltene Immobilie in zentraler, dennoch ruhiger Lage ist optimal für eine Familie, die sich ihr eigenes Zuhause schaffen möchte. Nutzen Sie diese Gelegenheit - der Preis dafür ist günstig!
Energieausweis:
Energieausweistyp Energiebedarfsausweis, Gebäudetyp freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr laut Energieausweis 1961, Wesentliche Energieträger für Heizung: Strom-Mix, Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix, Endenergiebedarf 264,9 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H, Gültigkeit 19.11.2024 bis 18.11.2034
Lage
Zentrale Lage im Ort, ca. 2 km von Ebelsbach, ca. 9 km von Zeil, ca. 9 km von Knetzgau, ca. 17 km von Haßfurt, ca. 22 km von Bamberg, sehr gute Anbindung zur A70, Kindergarten, Schule, Realschule, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Metzger, Bäcker, Dienstleitungsbetriebe, Banken, Freizeiteinrichtungen, Schwimmbad uvm. im Ort. Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden, Bahnstation in Ebelsbach.
Sonstiges
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung