Sofort verfügbare Bürofläche mit diversen Nutzungsmöglichkeiten zu verkaufen!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir dürfen Ihnen eine Bürofläche, zentral, stark frequentiert und ebenerdig, aus dem Jahr 1997, anbieten.
Die Immobilie ist sofort verfügbar, alternativ mit einem Mieter und somit als Kapitalanlage mit 5% Rendite. Das Objekt ist mit großen Kunststofffenstern ausgestattet und verfügt über ein großes Schaufenster, um Ihre Werbung bestmöglich in Szene setzen zu können.
Neben dem Empfangsbereich stehen noch zwei abgeschlossene Büros zur Verfügung. Davon kann eines auch als Besprechungszimmer genutzt werden. Die Büros sind jeweils mit LAN Anschlüssen ausgestattet. Es steht eine 200.000 DSL Leitung bereit und ermöglicht somit angenehmes Arbeiten. Als Rückzugsort gibt es eine Teeküche, mit Einbauküche und Markenelektrogeräten, die im Kaufpreis enthalten ist.
Ein Archiv/ Kopierraum, sowie eine Toilette runden das Angebot ab.
Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im persönlichen Gespräch vorstellen zu dürfen.
Ausstattung
* Bürofläche
* Bürofläche: ca. 81 m²
* Zentrale Lage
* Sofort frei
* Baujahr 1997
* Keller vorhanden, ca. 5 m²
* Optional, mit vorhandenem Mieter zu verkaufen
* 5% Rendite möglich
* LAN Dosen vorhanden
* 200.000 DSL Leitung möglich
* Abgehängte Decke
* Trockenbau; vergrößern bzw. verkleinern der Räume möglich
* Kunststofffenster, mit Schaufenster
* Empfangsbereich
* Zwei abgeschlossene Büros
* Teeküche samt Einbauküche mit Markenelektrogeräten
* Archiv / Abstellraum
* Toilette
* Hausgeld 161 Euro
Lage
Das malerische Klosterdorf Metten, liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage im Herzen der Natur. Der Ort besticht durch seine geschichtsträchtige Atmosphäre, die vor allem durch das berühmte Benediktinerkloster Metten geprägt wird.
Metten liegt nur etwa 5 Kilometer westlich der Kreisstadt Deggendorf, was die Gemeinde besonders für Pendler attraktiv macht. Über die nahegelegene Anschlussstelle zur A3 und A92 sind die Städte Regensburg, Passau sowie München schnell und bequem erreichbar. Auch die Nähe zur Donau und die malerische Umgebung des Bayerischen Waldes bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren oder Wassersport.
Der Ort selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung, wodurch sich Metten ideal für Familien und Ruhesuchende eignet. Das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz gewährleistet zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Mit seiner charmanten ländlichen Umgebung, der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Natur bietet Metten eine hohe Lebensqualität in einem ruhigen, aber dennoch gut erschlossenen Wohngebiet.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57%
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.
Sind auch Sie an einer diskreten Vermarktung interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 81,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 41.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.7, Distanz zum Bus: 4.14