Sofort wohlfühlen: 2-Zi.-Wohnung im Hochparterre und fußläufig zum Bodensee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062503
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Meersburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem ruhesuchende Menschen an. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung dem Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die letzten Renovierungen wurden zwischen 2010-2013 durchgeführt (Vollwärmeschutz 2010, Fenster 2010, Badezimmer saniert 2013).
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 52 m². Zur Verfügung steht hier dank 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die Gelegenheit, die Immobilie als ideales Zuhause für Singles oder Paare zu nutzen. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Die Einbauküche aus 2013 sowie der Laminatboden schaffen als Teil der soliden Ausstattung viel Komfort im Alltag.
Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet hier der Balkon. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 153,50 € und ist bis auf etwa 59 € umlegbar. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen etwa 2.712 € zur Verfügung.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage von Meersburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur eigenen Nutzung
+ Erholung im Freien dank eines Balkons
+ Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank tadellosem Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2013, Hausgeld: ca. 153,5 €, nicht umlegbarer Teil: rund 59 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden
+ Ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das umfangreiche Angebot ab
Lage
Lage: Naturnahe Lage fußläufig zum Bodensee mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Nur rund 3 km zu Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2010