Sofort wohlfühlen: 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in naturnaher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063697
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Eigentumswohnung beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Trittau. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie dem zukünftigen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag.
Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 83 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden können - alternativ lässt sich bspw. auch ein Büro einrichten. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Ein besonders schönes Detail im Hausinnern ist der Holzparkettboden. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.
Entspannung im Freien gehört künftig dank der 2 Balkone zu Ihrem Alltag. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Zudem wird eine Garage für eine entspannte Parksituation zuzüglich mitverkauft. Es gehören außerdem weitere Stellplätze zu dem Gebäude, welche für die gesamte WEG zur Verfügung stehen. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 392 € wovon rund 260 € umlagefähig sind.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage von Trittau (Nebenstraße), zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzung
+ Hohes Maß an Erholung im Grünen dank 2 Balkone
+ Ideal für schnellen Einzug dank einladendem Zustand
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Holzparkettboden
+ Maximale Sorgenfreiheit versprechen ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst.
+ Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage dazu zu erwerben.
Lage
Lage: Naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Einige Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt fußläufig, Postfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestellen fußläufig, B404 schnell erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen