Sofort wohlfühlen: 4-Zi.-ETW in zentraler Citylage von Stuttgart
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064402
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Stuttgart. Die urbane Lage überzeugt durch eine lebendige Atmosphäre mit Restaurants, Cafés und Live-Musikveranstaltungen am Feuersee, was vor allem Genießer des städtischen Lebens anspricht. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung dem neuen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2011 mit einer Änderung des Grundrisses durchgeführt. Dabei wurde die Trennwand zwischen den Kinderzimmern eingebaut, die bei Bedarf problemlos entfernt werden kann.
Im 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 65 m². Insgesamt bietet der Grundriss 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Fliesenboden gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.
Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Balkon ein. Der Keller und der separate Abstellraum im Hof ermöglichen den Bewohnern weiteren Stauraum.
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung in Citylage von Stuttgart (Nebenstraße), zum Vermieten, aber auch zur Eigennutzung
+ Hohes Maß an Erholung im Freien dank eines Balkons
+ Optimal für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2011
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Fliesenboden
+ Ein Kellerraum und ein Abstellraum gewährleisten Komfort im Alltag
Lage
Lage: Urbane Lage bietet lebendige Atmosphäre mit Restaurants, Cafés usw.
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schulen in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Postfilialen und Bankfiliale in Gehnähe
Anbindung: Bushaltestelle, S-Bahnhof und U-Bahnhof fußläufig, Autobahn gut per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2008