Sofort wohlfühlen: 4-Zi.-Maisonette in naturnaher Lage zwischen Leipzig und Leuna
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1059133
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Leuna. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Ihre Mieter von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 5.700 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 369,16 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von etwa 245,17 €. Die Rücklage für die Wohnung beträgt etwa 3.443,18 €.
Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Ihre Mieter auf etwa 103,19 m² Wohnfläche.
Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet mitunter Ihnen 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Für viel Komfort im Alltag sorgt die hochwertige Ausstattung. Diese stellt Bewohnern unter anderem einen Laminatboden in Aussicht.
Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Außenbereich ein. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe einer Garage möglich. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.
Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Leuna, eignet sich die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung sowohl als Anlegerobjekt als auch zur Selbstnutzung
+ Mit einem Garten ist Ausspannen unter freiem Himmel möglich
+ Solide Ausstattung umfasst ein Laminatboden
+ Viel Komfort im Alltag garantieren ein Keller, ein Garagen-Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: einige Schulen und ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Wichtigste Anlaufstellen wie Supermarkt und Apotheke in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bus fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn ein Stück entfernt per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 103,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen