Sofort wohlfühlen: 5-Zimmer Einfamilienhaus mit potenzieller Einliegerwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1061793
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 2000 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Modernisierungen wurden zuletzt 2022 durchgeführt, hier wurde das Badezimmer erneuert. Als ideales Zuhause für einen Mehrgenerationenhaushalt aufgrund zwei separater Eingänge, könnte man das Objekt aufteilen auf eine 2 und eine 3-Zimmerwohnung.
Die Wohnfläche von ca. 119 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne gehören ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine Einbauküche, einen Kaminofen, einen Fliesenboden sowie eine Fußbodenheizung unterstrichen wird.
Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier nicht nur eine Loggia, sondern auch ein ca. 390 m² großes Grundstück. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche kleine Oase zu schaffen. Erweitern können Sie Ihren Garten durch die Pachtung des danebenliegenden Grundstücks. Auf der Terrasse genießen Sie dabei entspannte Stunden und lassen die Sonne auf sich wirken. Der Keller und eine Werkstatt bieten weiteren Stau- und Nutzraum.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung in naturnaher Lage von Bad Gottleuba-Berggießhübel
+ Durch 2 separate Eingänge können hier 2 separate Wohneinheiten geschaffen werden
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 500 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und eine Loggia bereichern das Erlebnis
+ Der gute Zustand des Objektes bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - die letzte Renovierung erfolgte 2022
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, einen Kaminofen, einen Laminatboden und eine Fußbodenheizung umfasst
+ Das Objekt bietet Nutz- und Staufläche dank des Kellers
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung ergänzen das Bildungs- und Betreuungsangebot
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bus fußläufig, Bahnhof und A17 rasch per Pkw erreichbar - gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung