Sofort wohlfühlen: Familienfreundliches 4-Zi.-REH in begehrter Lage von Stralsund
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062799
Dieses frisch renovierte Reihenendhaus aus dem Baujahr 2002 bietet alles, was das Herz begehrt! Perfekt geeignet für kleine Familien oder Paare, die die Nähe zur Natur und die Vorzüge einer zentralen Lage genießen möchten.
An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 92 m² verteilt auf 2 Etagen und 3 Zimmer zur Verfügung. Die Wohneinheit bietet den Bewohnern insgesamt 2 Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer wäre zusätzlich teilbar. Im Dachgeschoss finden Sie zusätzliche Abstellfläche, um alle Ihre Utensilien sicher zu verstauen. Besonders praktisch sind das moderne Vollbad sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
Ein Highlight ist das flexible Raumkonzept im Obergeschoss: Ein Zimmer kann problemlos in 2 Zimmer geteilt werden. So werden aus 2 Zimmern im OG drei - ideal für Paare, die Platz für ein Homeoffice oder zusätzlichen Stauraum benötigen.
Das Haus besticht durch einen sichtgeschützten Garten, in dem Sie auf der sonnigen Süd-West-Terrasse entspannen können.
Das Haus wurde im Sommer 2024 im Innenbereich frisch gestrichen und mit neuen Türen ausgestattet Ein Stellplatz direkt vor der Haustür sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung in Strandnähe von Stralsund, eignet sich das Objekt sowohl als Anlegerobjekt als auch zur Selbstnutzung
+ Erholung pur: Ca. 211 m² Außenbereiche mit uneinsehbare Süd-Garten inkl. Terrasse laden zum Verweilen ein
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2024
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank eines Freistellplatzes sowie Staufläche im DG
Lage
Lage: Attraktive Lage in Strand- und Promenadennähe bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sowie das Krankenhaus in ca. 5 Min. erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,7 km ansässig
Anbindung: Bahnhof ca. 3,5 km, Bundesstraßen 96 und 105 in komfortabler Reichweite
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen