Sofort wohlfühlen: gepflegte 8-Zi.-DHH in toller Lage von Langenbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063408
Diese Immobilie präsentiert sich als tolle Wahl für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1981 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Jüngste Modernisierungen fanden 2023 statt. Hier wurde die komplette Heizung erneuert sowie eine Solaranlage installiert. Als perfekte Umgebung für einen Mehrgenerationenhaushalt bietet dieses Haus mit einer 3 Zimmer-Einliegerwohnung Platz für gemeinsame Zeit und dennoch Privatsphäre für alle Familienmitglieder.
Auf einer großzügigen Gesamt-Wohnfläche von ca. 195 m² bietet das Objekt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Den Weg durch die Immobilie veredelt die ansehnlichen Holzdielenböden. Eine stilvolle Einbauküche sowie ein Kaminofen gehören ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.
Dank 2 Balkone sowie des ca. 465 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel. Herausragend ist der große Garten mit Terrasse, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit Ihrer persönlichen kleinen Oase. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Als Parkmöglichkeit stehen 2 Garagenstellplätze zur Verfügung, sodass langwieriges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung und naturnaher Lage von Langenbach, hervorragend als Ihr neues Zuhause inkl. 3 Z. Einliegerwohnung
+ Tolle Außenbereiche: Der Süd-Garten auf ca. 465 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine überdachte Terrasse und 2 Balkone bereichern das Erlebnis
+ Der gute Zustand des Objektes bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung
+ Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine stilvolle Einbauküche, einen Koch-Kaminofen sowie Holz- und Fliesenböden umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank der Vollunterkellerung sowie Platz für 2 Pkw in der Garage.
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 1,5 km
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 67,00 m², Gesamtfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2004