Sofort wohlfühlen: Top sanierte 3-Zi.-ETW inkl. Balkon und Stellplatz in Fürth

90766 Fürth

269.999,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90766 Fürth
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
80,24 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
6ef9b8e4-41b1-486b-8db8-7ea799d5c9c0
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
269.999,00 €
Preis pro m²
3.374,98 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1966
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektnr: 1059787

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt mit stufenlosem Zugang in Fürth. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des 12-geschossigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über etwa 80 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die Option, die Eigentumswohnung als ideales Zuhause für Singles oder Paare zu nutzen. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Eine solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die unter anderem eine Einbauküche umfasst.

Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien verbringen Sie nicht nur dank eines Balkons ganz bequem zuhause. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller des Hauses. Zudem ist ein Freistellplatz auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

Ausstattung

+ In einer zentralen Umgebung von Fürth, ideal sowohl zum Vermieten als auch zur Eigennutzung - stufenloser Zugang
+ Entspannung unter freiem Himmel dank eines Balkons sowie Garten
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang
+ Gehobene Ausstattung umfasst eine Einbauküche - obendrein barrierearmer Zugang durch den Keller
+ Maximale Sorgenfreiheit schaffen ein Keller, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Lage

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt

Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Sonstiges

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 12 Etagen