Sofort Zuschlagen: Einfamilienhaus mit separatem Apartment und Garten in ruhiger, naturnaher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063425
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die Privatsphäre und eine gute Anbindung gleichermaßen schätzen. In ruhiger, naturnaher Lage überzeugt die Immobilie besonders Familien und Menschen, die eine harmonische Umgebung und Entspannung im Alltag suchen. Das ca. im Jahr 1965 erbaute und gepflegte Haus bietet auf rund 177,54 m² Wohnfläche und vier Zimmern viel Raum für individuelles Wohnen. Ergänzt durch ein flexibles Studio eignet sich das Haus ideal für Paare, Familien und sogar Mehrgenerationenhaushalte.
Das Raumangebot umfasst ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie ein separates Wohnzimmer und eine Küche. In der Küche sorgt ein effizienter Pelletofen für wohlige Wärme und beheizt das gesamte Haus. Entspannungsmöglichkeiten wie Sauna und Hot Tub runden das Angebot ab. Das separate Apartment im Nebengebäude mit eigenem Zimmer, Küche und Bad eröffnet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten oder eignet sich perfekt für Gäste.
Auf dem 880 m² großen Grundstück finden Sie eine grüne Oase mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten, die einladende Dachterrasse und zwei private Stellplätze machen dieses Objekt besonders attraktiv. Diese Immobilie ist eine perfekte Kombination aus Naturnähe, Komfort und guter Infrastruktur - ideal für alle, die Ruhe und zugleich eine ausgezeichnete Anbindung suchen.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher, naturnaher Lage, ideal für eine Selbstnutzer - zusätzliches Apartment im Nebengebäude
+ Entspannung im Freien: Der Süd-Garten auf ca. 880 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Dachterrasse bereichert das Erlebnis
+ Der gute Zustand des Objektes bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung
+ Komfort durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche einen Pelletofen umfasst - Wellness-Highlight: Hot Tub und Sauna
+ Stellmöglichkeiten: bietet Platz für Pkw dank 2 Freistellplätze
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst 2 Schulen und 2 Kindergärten (max. 4 km)
Nahversorgung: Tägl. Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof und A8 ein Stück entfernt und Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 177,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen