Sofortbezug möglich - helle 3-Zimmer-Wohnung in Dresden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Eigennutzung oder Vermietung
Objekt
Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1995 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Höhenlage von Dresden-Plauen. Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche und einen hellen Wohnraum. An das Wohnzimmer schließt sich ein sehr großer Balkon mit Gartenblick an. Bei Bedarf könnte die Küche mit dem Wohnraum zusammengelegt und/oder der Wohnraum baulich vom Flur abgeteilt werden. Es gibt einen Kellerraum sowie einen Kfz-Stellplatz auf einem Duplexparker in der Tiefgarage. Die Wohnung steht bereits leer und kann nach Kaufpreiszahlung bezogen werden.
In der Anlage zum Exposé erhalten Sie weitere relevante Angaben zum Haus, zur Wohnung und zur Wohnungseigentümergemeinschaft. Alle weiteren Fragen beantworten wir Ihnen gern persönlich, telefonisch oder per E-Mail.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separate Küche
- großer Balkon
- Rollläden manuell
- Teppich in beiden Schlafräumen
- Laminat im Flur und im Wohnzimmer
- Fliesen im Bad
- Duplex-Stellplatz
- Baujahr Wärmeerzeuger ca. 2019
Lage
Dresden-Plauen ist der Stadtteil Dresdens, der u.a. neben Striesen, Blasewitz und Loschwitz zu den gehobenen und attraktivsten Wohnlagen Dresdens zählt. Nur wenige Minuten südlich vom Stadtzentrum gelegen, besticht Plauen durch viele Vorzüge. Der fantastische Stadtblick, der sich von den höher liegenden Bereichen südlich der Nöthnitzer Straße ergibt, ist mit Sicherheit ein Highlight. Dazu kommen ein sehr hoher Grünanteil zwischen überwiegend freistehenden Villen und Mehrfamilienhäusern sowie Erholungsräume wie Fichtepark, Hoher Stein und Beutlerpark. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die zentrale Ansiedlung der Technischen Universität mit einer Vielzahl von Fakultäten und Forschungseinrichtungen. Deshalb wird Dresden - Plauen oft auch als "Uni-Viertel" Dresdens bezeichnet. Mit dem Neubau mehrerer Max-Planck-Institute wurden weitere Einrichtungen für die Bereiche Forschung und Entwicklung geschaffen. Geschäfte und Läden für den täglichen Bedarf, wie im Stadtteilzentrum am Müllerbrunnen, rund um den Bereich Zwickauer und Chemnitzer Straße sowie am Nürnberger Ei oder an der Coschützer Straße, das Einkaufszentrum Räcknitz, Banken, Gaststätten, Ärztehäuser und Arztpraxen sowie Apotheken bilden eine hervorragende Infrastruktur für alle Bedürfnisse. Die verkehrstechnischen Anbindungen an S-Bahn, Bus und Straßenbahn sind hervorragend. Der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum erreicht man schnell über die Münchner Straße. Es verkehren die Buslinien 62, 63 und 85 direkt durch und die Straßenbahnlinie 3 am Rande von Plauen. Außerdem gibt es den Bahnhof Dresden-Plauen, der an der Bahnstrecke Dresden- Werdau liegt. Von dem Bahnhof aus hat man Anschluss an den Dresdner Hauptbahnhof, nach Tharandt über Freiberg und an eine Regionalbahn nach Chemnitz. Die nächste Autobahnanschlussstelle heißt Dresden Südvorstadt, welche zur Autobahn A17 führt und durch die B 170 erreicht werden kann. Der Fußweg zu den Kindertagesstätten, zum Gymnasium Dresden Plauen, der 49. Grundschule, der 39. Grundschule, der 55. Oberschule, zur technischen Universität oder zur S-Bahn-Station beträgt nur wenige Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2019, nur Nichtraucher