Solarvilla Schloßblick mit Süd-Terrasse und Gartenanteil
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Objektbeschreibung
Solares Bauen in Braunsdorf bei Chemnitz - der europäischen Kulturhauptstadt 2025. In Braunsdorf, einem der beliebtesten Wohnvororte von Chemnitz, entsteht in einer der wenigen noch vorhandenen Baulücken die Solarvilla Schlossblick. Die moderne Solararchitektur bietet nicht nur lichtdurchflutete Wohnungen sondern versorgt das Gebäude mehrheitlich (ca. 70%) mit Solarenergie. Daraus resultiert ein behagliches, nachhaltiges und entspanntes Wohngefühl im grünen Umfeld nahe dem Zschopautal mit Blick auf Schloß sowie Barockgarten Lichtenwalde. Gleichzeitig bildet dieses innovative Konzept die Zukunftsfähigkeit in hervorragender Weise ab.
Ausstattung
Umgeben von malerischer Landschaft mit dem Flusslauf sowie den Auen der Zschopau und dem Harrasfelsen, mit Blick auf das Lichtenwalder Schloss und den Barockgarten, entsteht die Solarvilla Schlossblick. Eingebettet in gewachsene Siedlungsstruktur, bestehend vornehmlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern, wird die Solarvilla Schlossblick als Leuchtturm für Solares Bauen und Unabhängigkeit entstehen.
Highlight der Wohnanlage ist die großformatige solarthermische Anlage, die einen hohen solaren Deckungsgrad von ca. 70% für Warmwasser und Heizung erzielt und somit dauerhaft niedrige Nebenkosten garantiert. Geniale Aussichten für Mieter und Eigentümer und der Beleg, dass bereits heute mit innovativen solaren Konzepten nachhaltige Gebäude möglich sind, die den Forderungen der Politik sogar vorauseilen.
Das Gebäude wird in Massivbauweise errichtet. Die hier offerierte Wohnung Nr. 1 befindet sich als einzige Wohnung im Erdgeschoss, verfügt über drei Schlafzimmer, einem Hauptbad mit Fenster, Dusche und Wanne sowie einen geräumigen, offenen Wohn-/Küchen-/Essbereich mit angrenzender kleiner Arbeitsnische und Zugang zur ca. 24m² Süd-Terrasse, die man über eine große Fensterfront mit Schiebetür-Element erreicht. Weiterhin gehören ein Abstellraum sowie ein Dusch-WC mit Platz für Waschmaschin zur Wohnung. Von der Süd-Terrasse gelangt man auf den eigenen kleinen Gartenbereich sowie optional zu den beiden PKW-Stellplätzen. Ein großzügiger Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnungen selbst hat eine gehobene Ausstattung, u.a. mit Fußbodenheizung, Parkett, Fliesen, Vinyl-Deignbelag...
Lage
Das ländlich geprägte, ruhige und grüne Braunsdorf ist ca. 3 km in östliche Richtung vor Chemnitz, der europäischen Kulturhauptstadt 2025, gelegen. Die Anbindung nach Chemnitz ist mit dem PKW in wenigen Minuten über die B169 gewährleistet. Die Autobahn nach Berlin, Dresden, Leipzig, Hof und Frankfurt ist nur 3 km entfernt und bietet einen optimalen Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz. Einen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bietet der Bahnhof Braunsdorf mit der Chemnitzer City-Bahn C15 und der Buslinie 706. Einkaufszentren (Oli-Park & Sachsen-Allee) befinden sich unweit und die ärztliche Nahversorgung sowie Schulen und Kindertageseinrichtungen sind in der Gemeinde Niederwiesa vorhanden. Gastronomische Einrichtungen befinden sich direkt in Braunsdorf sowie entlang der Schlossallee in Lichtenwalde mit Rittergut, Barockgarten und Schloss Lichtenwalde, einem bei Touristen beliebten Ausflugsziel und Kulisse für kulturelle Veranstaltungen über das gesamte Jahr!
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 2024
Heizungsart: Solar-Heizung
Individuelle Termine und Besichtigungen können Sie mit Herrn Krauß vereinbaren - Tel.: 0371 / 46112-112, E-Mail: [email protected]!