Solide 2 Zimmer Wohnung, mit ca. 53,5 m² und zwei Balkonen mit Weitsicht.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53,5 m² befindet sich im 10. Obergeschoss eines klassischen Hochhauses aus den 1960er Jahren und besticht durch ihre helle Atmosphäre sowie ihre ruhige Lage. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, die Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem klassischen Laminatboden ausgestattet, während die übrigen Räume ansprechend gefliest sind. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein - verbunden mit einer großartigen Weitsicht, die durch die Höhe des Gebäudes besonders eindrucksvoll zur Geltung kommt.
Die Wohnung verfügt über ein freundliches Tageslichtbad, das für ein angenehmes Ambiente und frische Luft sorgt. Das Haus ist gepflegt, bietet mit zwei Aufzügen hohen Komfort und bequeme Erreichbarkeit. Dank einer umfassenden Sanierung und Renovierung der Wohnung in den letzten Jahren kann ein sofortiger Einzug erfolgen. Eine solide Einbauküche mit Geräten ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Fenster wurden über die letzten Jahre modernisiert und befinden sich in gutem Zustand. Ein gepflegtes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Eine besondere Gemeinschaft wird durch das monatliche Treffen der Hausbewohner gefördert: Jeden ersten Donnerstag im Monat treffen sich die Nachbarn in den Gemeinschaftsräumen zum gemütlichen Kaffeeklatsch. Außerdem stehen gemeinschaftliche Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung, sodass eine eigene Maschine nicht unbedingt notwendig ist.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Hier genießen Sie ein stilvolles Zuhause mit angenehmer Wohnqualität, netter Nachbarschaft und idealer Infrastruktur.
Lage
Der Welsweg 7 liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Stuttgart-Mönchfeld, einem charmanten und gut angebundenen Stadtteil im Norden Stuttgarts. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und Landschaftsschutzgebieten (Feuerbachtal). Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen und Parks, die sich hervorragend für Spaziergänge, Sportaktivitäten oder entspannte Nachmittage im Freien eignen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. In der Nähe befinden sich mehrere Haltestellen der Stadtbahn und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und zu weiteren Stadtteilen ermöglichen. So gelangt man mühelos zu den wichtigen Einkaufs- und Geschäftsvierteln, wie der Königstraße, wo eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants zu finden ist. Auch die Anbindung an die Autobahn ist günstig, sodass sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch die umliegenden Städte und die Region schnell erreichbar sind.
Die Infrastruktur in Mönchfeld ist gut ausgebaut. In fußläufiger Nähe finden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien und älteren Menschen gerecht werden. Außerdem sind Supermärkte und weitere Einzelhandelsgeschäfte in der Umgebung vorhanden, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Freizeitaktivitäten bieten sich Sportvereine, Fitnessstudios sowie kulturelle Einrichtungen in der näheren Umgebung an.
Die Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus, die zum Verweilen einlädt. Die Nachbarschaft ist von einem guten Miteinander geprägt, und zahlreiche Veranstaltungen fördern den Zusammenhalt unter den Anwohnern. Besonders hervorzuheben ist die landschaftliche Schönheit der Umgebung mit nahegelegenen Weinbergen und Naturparks, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen.
Insgesamt bietet das Objekt eine hervorragende Lebensqualität mit einer optimalen Anbindung an die Stadt und gleichzeitig einer ruhigen, naturnahen Wohnumgebung. Hier findet man das ideale Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und entspannender Natur, was diesen Standort besonders attraktiv macht.
Sonstiges
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
Stichworte
Gesamtfläche: 53,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 41.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.05, Distanz vom Zentrum: 9.00