Solide Bausubstanz mit Ausbaupotential!

02763 Zittau

59.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
02763 Zittau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
690 m2
Wohnfläche
180 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
3e7af48d-182d-4ab4-841a-072717015918
Kauf­preis
59.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
403.7 kWhm2a
Gültig bis
2034-06-19
Aus­stell­datum
19.06.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1906
Baujahr laut Energieausweis
1906
Heizungsart
Zentralheizung

Einkaufen, Bäcker, Restaurants, Westpark und sogar der Olbersdorfer See - all dies finden Sie in der Nähe dieses Zweifamilienhauses in Zittau. Das Haus zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, man ist in wenigen Minuten in der Zittauer Innenstadt.
Das Objekt verfügt aktuell über drei separate Wohneinheiten - eine je Etage - mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche. Möglich wäre somit die Nutzung des Objekts zu Vermietungszwecken, Eigennutzung und Vermietung in Komination oder auch eine komplette Eigennutzung durch eine große Familie (z.B. Mehrgenerationenhaus).

Ausreichend Platz bietet das Haus nicht nur an Wohnfläche, sondern auch auf dem idyllischen Grundstück, welches sich hinter dem Objekt erstreckt. Hier finden sich Sitzmöglichkeiten, eine Wiese mit Obstbäumen und zahlreiches Nebengelass.
Über die seitliche Zufahrt gelangt man zur hauseigenen Garage für Ihren PKW.

Ausstattung

Durch die Eigentümer ist zuletzt nur noch die Wohnung im Erdgeschoss genutzt worden, diese ist daher auch bereits modernisiert worden (Elektrik, Sanitär, etc.).
Die beiden weiteren Einheiten im OG und DG müssten im Innenausbau noch einer Modernisierung unterzogen werden (tlw. keine Sanitäranlagen vorhanden).
Im gesamten Objekt sind bereits Kunststofffenster (Isolierglas, von ca. 1992) verbaut sowie eine Erdgas-Zentralheizung ("Vaillant"-Therme v. 1995) für das Erdgeschoss. Die Dacheindeckung des Objekts ist älteren Semesters, ist aber schonmal überarbeitet worden.
Zu erwähnen ist auch noch, dass vor einiger Zeit bereits eine umfangreiche Trockenlegung des Kellergeschosses erfolgt ist. Der Keller dient als Abstellfläche, Standort der Heizungsanlage und Hobbyraum, zudem ist im Keller noch ein weiteres Badezimmer zu finden.
Alles in allem erscheint das Objekt in guter Substanz, auf welche nun aufgebaut werden kann.

Neugierig geworden? Gerne erhalten Sie weitere Bilder, Informationen, Grundrisse, etc. auf Anfrage bei uns. Ebenso besteht natürlich die Möglichkeit einer Objektbesichtigung.

Sonstiges

Sonstiges
[URL="https://www.sparkasse-oberlausitz-niederschlesien.de/datenschutz.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen