Solide Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und idyllische Lage. Optimale Kapitalanlage.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der idyllischen Stadt Obertshausen. Diese außergewöhnliche Immobilie wurde im Jahr 1974 errichtet und besticht durch einen gut erhaltenen Zustand sowie zahlreiche Modernisierungen, die zuletzt im Jahr 2020 abgeschlossen wurden.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 232 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 262 m². Die großzügige Raumaufteilung umfasst insgesamt acht Zimmer, darunter sechs geräumige Schlafzimmer, welche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei moderne Badezimmer, die den Wohnkomfort weiter unterstreichen.
Das Grundstück beeindruckt mit einer Gesamtfläche von ca. 540 m² und einem gepflegten Garten, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Weitere Annehmlichkeiten sind die großzügige Terrasse und der Balkon, die beide ideale Orte für Entspannung und Geselligkeit bieten.
Der Innenbereich des Hauses punktet mit einem harmonischen Mix aus Laminat- und Fliesenböden, die für ein stilvolles Ambiente sorgen. Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus ist ab sofort, nach Absprache, verfügbar und bietet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt an. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein hochwertiges Anwesen in einer begehrten Lage zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Laminatboden in Wohnräumen für ein warmes Ambiente
- Pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad
- Sat-TV-Anschluss für beste Unterhaltung
- Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Großzügiger Balkon mit Aussicht
- Praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Zentralheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung
- Ölheizung als Energiequelle
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Obertshausen, einer attraktiven Gemeinde im Herzen von Hessen, Deutschland. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Familien und Pendler gleichermaßen. Obertshausen ist bekannt für seine ausgeprägte Infrastruktur und kurzen Wege zu sämtlichen urbanen Annehmlichkeiten. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen, die das tägliche Leben bequem gestalten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den benachbarten Großstädten, darunter Frankfurt am Main, Offenbach und Hanau. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, sodass die Metropolregion Rhein-Main bequem und stressfrei erreicht werden kann. Zahlreiche Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine reibungslose Mobilität.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Der nahegelegene Hausener Wald und der Obertshausener Stadtpark laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Diverse Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bereichern zusätzlich das Gemeinschaftsleben vor Ort.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Lage, die sowohl durch die Nähe zur Natur als auch durch ihre Anbindung an städtische Zentren besticht und somit eine perfekte Wahl für anspruchsvolle Einwohner darstellt.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Matthias Cebulla
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Plan 7, 74731 Walldürn
Tel.: 015145271519
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Rhein-Neckar, L 1, 2, 68161 Mannheim
Stichworte
Nutzfläche: 262,00 m², vermietbare Fläche: 232,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2020