Solide DHH mit großem Potenzial und eingewachsenem Grundastück in Bremen Burg-Grambke
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Objektbeschreibung
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Diese charmante Doppelhaushälfte, die im Jahr 1953 in solider Bauweise errichtet wurde, steht auf einem ca. 808 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und beherbergt einen großen, grünen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein praktischer Geräteschuppen dient hier zur Lagerung div. Gartengeräte- und Möbel.
Mit einer Wohnfläche von etwa 91 Quadratmetern verteilt auf 4,5 Zimmern, bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie die kleine, aber feine Diele, die in ein Büro und ein großes Wohn- und Esszimmer führt. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen, auch wenn es keinen direkten Zugang zum Garten gibt.
Das Dachgeschoss ist über eine Treppe erreichbar und beherbergt einen Flur, der zu einem hellen Duschbad, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Kinderzimmer und einem Gästezimmer führt. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick auf den Garten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das Kellergeschoss ist etwas Besonderes in diesem Haus. Hier finden Sie eine Küche mit einem angrenzenden Abstellraum, ein WC, ein Vollbad und eine Waschküche mit einem Ausgang in den Garten. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Diese Ebene ist ideal für die Nutzung als Hauswirtschaftsbereich oder für zusätzliche Wohnzwecke.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Im Jahr 2008 wurde eine Einblasdämmung durchgeführt und 2019 wurde eine neue Gasheizung installiert, was bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen darstellt. Die spezielle Raumaufteilung dieses Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für kreative Ideen.
Eckdaten:
- Doppelhaushälfte
- Baujahr ca. 1953
- Grundstücksfläche ca. 808 m²
- Wohnfläche ca. 91m²
- 4,5 Zimmer
- Vollkeller
- Sanierungsbedürftig
- Heizung von 2019
- Einblasdämmung aus 2008
Lage
Burg-Grambke, ein idyllischer Ortsteil im Nordwesten Bremens, bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Dieser charmante Stadtteil ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und die Nähe zur Natur, was ihn zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen macht, die eine ausgewogene Lebensweise schätzen.
Die Lage ist besonders attraktiv durch die gute Anbindung an das Bremer Stadtzentrum, das sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist. Die Autobahn A27 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die eine unkomplizierte Mobilität gewährleisten.
Im Ort selbst finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleinen Fachgeschäften, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken - alles ist in kurzer Entfernung erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Die Nähe zur Weser und den umliegenden Naturschutzgebieten bietet Naturliebhabern und Outdoor-Enthusiasten zahlreiche Gelegenheiten, die frische Luft und die landschaftliche Schönheit der Region zu genießen.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bremen, 1 Etagen, modernisiert: 2019