+++Solide Doppelhaushälfte in Diepholz - mit Potenzial für eine individuelle Modernisierung+++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut ca. 1935, überzeugt durch eine solide Bauweise und eine angenehme Lage in einer ruhigen, gewachsenen Siedlung am Rande der Kreisstadt Diepholz. Die Immobilie wurde 1980 neu verklinkert und 1998 mit einer modernen Dacheindeckung versehen. Eine Heizungserneuerung erfolgte im Jahr 2016, was die Grundausstattung des Hauses in gutem Zustand hält. Für eine weitere Optimierung der Energieeffizienz ist ein Austausch der Fenster empfehlenswert.
Die Innenräume, im Stil der 70er und 80er Jahre gestaltet, bieten eine großzügige Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, eine Küche und zwei Bäder verteilt. Hier haben Sie die Möglichkeit, durch eine umfassende Renovierung die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und den Wohnkomfort zu steigern.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktisches Nebengebäude, das eine Garage sowie einen Abstell- und Werkraum umfasst - ideal für Hobbywerkstatt oder als Lagerfläche. Der großzügige Garten mit überdachter Terrasse und Gartenhaus erweitert den Wohnraum nach außen und schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Die Lage am Rande von Diepholz verbindet ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Umgebung mit guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, und die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Diese Immobilie bietet eine solide Basis und vielfältige Möglichkeiten, um durch Modernisierungen und individuelle Anpassungen ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause zu gestalten. Überzeugen Sie sich selbst von den Potenzialen dieses Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- überdachte Terrasse
- Gartenblockhaus
Lage
Die Kreisstadt Diepholz liegt ziemlich genau mittig zwischen Bremen (65 km im Nordosten), Oldenburg (70 km im Nordwesten) und Osnabrück (50 km im Südwesten). Es befindet sich nordöstlich der Dammer Berge und nördlich des Dümmers, des zweitgrößten Sees Niedersachsens in der Diepholzer Moorniederung. Diepholz ist mit allen Ortsteilen die zweitgrößte Stadt nach Syke im gleichnamigen Landkreis.
Diepholz besteht aus der Kernstadt Diepholz (ca. 44,59 km²), welche mehrere Stadtteile umfasst, sowie seit der Gemeindereform von 1974 aus den eingemeindeten Ortsteilen Aschen (ca. 32 km²), Sankt Hülfe (ca. 16 km²) und Heede (ca. 12 km²).
Verkehrsanbindungen bestehen über die Bundesstraßen 51 (Richtung Bremen), 69 (Richtung Vechta und Oldenburg) und 214 (Richtung Sulingen und Nienburg) sowie die A1 über mehrere Anschlussstellen, die ca. 20-30 Minuten mit dem PKW entfernt sind.
Zusätzlich ist Diepholz über diverse Busverbindungen und den örtlichen Bahnhof an die umliegenden Gemeinden angeschlossen. Die nächsten größeren Bahnhöfe befinden sich in Bremen und Osnabrück.
In Diepholz sind sämtliche Schulformen und mehrere Kindergärten ansässig bis hin zur Privaten Hochschule für Wirtschaft und Technik. Die medizinische Versorgung wird durch diverse Allgemein- und Fachmediziner sowie das örtliche Krankenhaus sichergestellt.
Auch für das leibliche und seelische Wohl ist hier gut gesorgt. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Kino, ein Hallen- und ein Freibad und diverse Vereine und Veranstaltungen, die das kulturelle Leben der Stadt positiv beeinflussen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter www.diepholz.de
Sonstiges
Sonstiges
Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2016