Solide Investition - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung München - Haar Objekt Zum Verkauf steht diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im sechsten Obergeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, welcher in den Zwischengeschossen hält. Beim Betreten der Diele gelangt man in das geräumige Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer, die Küche sowie das Badezimmer. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet somit alles, was für den persönlichen Komfort benötigt wird. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Loggien: Die nach Süden ausgerichtete Loggia, die vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich ist, bietet einen herrlichen Blick auf den angrenzenden Wald und die Alpenkette im Hintergrund. Die zweite, nach Norden ausgerichtete Loggia kann bequem von der Küche aus betreten werden. Auch das Schlafzimmer liegt nach Norden und schafft so eine ruhige und entspannende Atmosphäre. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit 1994 vermietet und ab dem 01.12.2024 beträgt die Miete netto 555,00 EUR zuzüglich Nebenkosten. Die äußerst zuverlässige Mieterin hat den Wunsch weiterhin in dieser schönen Wohnung zu wohnen. Daher eignet sich diese Immobilie in erster Linie als solide Kapitalanlage.
Lage
Die Gemeinde Haar zählt zu den größten Gemeinden im Münchner Landkreis. Die Stilllegung des nahegelegenen Flughafens München-Riem im Jahr 1992 hat der Gemeinde nicht nur Raum zur Entfaltung gegeben, sondern auch dazu beigetragen, das intakte Ortsbild zu bewahren. Im Jagdfeldzentrum findet man eine vielfältige Auswahl an Fachgeschäften, Supermärkten sowie gemütlichen Restaurants und Cafés. Familienfreundlichkeit wird in Haar großgeschrieben: Kindergärten, Krippen und Schulen aller Art sind bequem zu erreichen. Für Freizeitaktivitäten bietet Haar einen hohen Erholungswert. Das Freizeitgelände des ehemaligen BUGA-Parks mit Badesee ist nur
wenige Minuten entfernt und der Truderinger Wald mit seinen zahlreichen Radwegen liegt direkt vor der Tür. Ein Freibad und verschiedene Sportvereine ergänzen das umfangreiche Freizeitangebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die S-Bahn-Station Haar sowie die Buslinien 193 und 194 bringen schnell zu U- und S-Bahn-Stationen. Mit dem Auto erreicht man die Münchner Innenstadt über die B304 in kürzester Zeit und die A99 bietet schnellen Zugang zur A8 Richtung Süden oder zur A9 in Richtung Flughafen München.
Sonstiges
Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern