Solide Kapitalanalge im Zentrum von Krefeld
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hochinteressante Kapitalanlage in der Krefelder Innenstadt: Unser Wohn- und
Geschäftshaus ist gut vermietet, gepflegt und immer wieder modernisiert
worden. Es umfasst sieben Zwei- und Drei-Zimmer Wohnungen sowie eine Gewerbefläche,
in der sich ein Restaurant befindet.
Die Bilder stammen aus der Dachgeschosswohnung (damals leerstehend) sowie der EG Wohnung die
gerade neu vermietet wird. Die Wohnungen zeichnen sich durch einen praktischen Grundriss aus
und nicht nur die meisten Bäder sind in den letzten Jahren renoviert worden. Im Jahre 2003 wurde ein
neues Brandschutzkonzept im Erd- und Obergeschoß umgesetzt.
Bei Vollvermietung ergibt sich eine Rendite von 7,56% !!!
Sie zahlen keine Käufer-Provision.
Ausstattung
Wohn-und Geschäftshaus aus dem Jahre 1881
Vollunterkellert
Umfassende Kernsanierung incl. Dach im Jahre 1973
Fenstererneuerung 1998
Umsetzung neues Brandschutzkonzept 2003
Kontinuierliche revovierungen
Neue Gas-Zentralheizung 2017
Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzern
Jahresmieteinnahmen Netto: Soll: 49.140 €; Ist: 46.380 €
Rendite bei Vollvermietung: 7,56 %
Das Haus ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben
Lage
Das Haus befindet sich in der Innenstadt, unmittelbar am Südwallgelegen - mitten in der Samt-
und Seidenstadt Krefeld. Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich
durch einen typischen Zentrumscharakter aus: Fußgänger Zone, Hauptbahnhof,
Kino, Kneipen und Cafés sind fußläufig zu erreichen. Die Infrastruktur, die Anbindung
an Kindergärten, Schulen und das Verkehrsnetz, Ärzte und Apotheken,
ist optimal.
Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Durch die Autobahnanbindung
der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder
das Stadtzentrum in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und
Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto
schnell zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Sie zahlen keine Käuferprovision!
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Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen