***Solide Kapitalanlage***
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sind Sie an Anlageobjekten interessiert? Dann könnte diese gut vermietete Eigentumswohnung für Sie von Interesse sein. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1970 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 76,8 qm, welche sich über das Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, die beiden Kinderzimmern sowie die Nebenräume verteilt. Die Wohnung wurde 2015 umfangreich renoviert. In dem Zuge wurden die Einbauküche, das Bad, die Elektrik etc. erneuert. Zur Wohnung gehört ein KFZ Stellplatz; dieser wird für 10.000 Euro verkauft und ist derzeit für 25 Euro pro Monat vermietet.
Die Wohnung liegt im Zentrum der Kreisstadt Pinneberg. Alle Einrichtungen der ärztlichen, schulischen und persönlichen Versorgung befinden sich in der Nähe. Der Pinneberger Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die nahegelegene BAB 23, Anschlussstelle Pinneberg Mitte, sorgt zudem für eine gute Verkehrsanbindung Richtung Hamburg und Itzehoe.
Aus Rücksicht auf die Mieter können wir keine Innenfotos der Wohnung veröffentlichen. Wir bitten um Verständnis und freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Anlageimmobilie nach Terminvereinbarung vor Ort präsentieren zu dürfen.
Ausstattung
- Wohnung im 2. Obergeschoss
- Wohnanlage mit 98 Einheiten
- Baujahr 1970
- ca. 76,8 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer (2 + 2 "halbe" Zimmer)
- Einbauküche von ca. 2015
- Bad von ca. 2015
- Elektrik von ca. 2015
- Gäste-WC
- Südwest-Balkon
- zweifach-verglaste Kunststofffenster
- eigener Kellerraum
- 710 € monatliche Kaltmiete
- die monatliche Kaltmiete steigt am 01.01.2025 auf 730 € und am 01.01.2027 auf 750 €
- 379 € mtl. Hausgeldvorauszahlung inkl. der mtl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage
- Aufstellung 2023, 3.189 Euro nicht umlagefähige Kosten, davon 2.183 € Rücklage
Sonstiges
Sonstiges
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage in Höhe von 6,50 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 76,80 m²