Solide Kapitalanlage: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg Lechhausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg Lechhausen bietet Kapitalanlegern eine ideale Gelegenheit, in eine stabile und gut vermietete Immobilie zu investieren. Auf ca. 49 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen: einen großzügigen Wohnbereich mit Balkonzugang, eine separate Küche und ein gemütliches Schlafzimmer.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein und führt direkt auf den Balkon - der perfekte Ort für den Mieter, um sonnige Tage zu genießen oder einen kleinen Stadtgarten zu gestalten.
Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Kücheneinrichtung.
Das Schlafzimmer bietet genug Raum für eine persönliche Wohlfühloase.
Das Badezimmer ist einfach und funktional gestaltet, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC - und obwohl es keine moderne Ausstattung hat, erfüllt es alle Anforderungen für den täglichen Komfort.
Für Kapitalanleger
Diese Wohnung ist seit mehreren Jahren zu einer monatlichen Kaltmiete von 505,-- € incl. Stellplatz, zuzüglich Nebenkosten solide vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle.
Die Miete wurde in den letzten 5 Jahren nicht erhöht, was Raum für künftige Anpassungen und damit zusätzliches Renditepotenzial bietet.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z. B. die Adresse und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von der Deutsche Bank Immobilien GmbH. bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch im Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach.
Ausstattung
Balkon,
separater Küchenbereich
Abstellraum
Loggia
Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) im Preis inclusive
Kellerabteil
Status: Vermietet - ideal für Kapitalanleger
Lage
Die Wohnung befindet sich im attraktiven Stadtteil Augsburg Lechhausen. Sie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Naherholungsgebieten. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.
Sonstiges
Sonstiges
Ihre Anfrage bleibt auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich.
Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln.
Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Deutsche Bank Immobilien GmbH daher nicht.
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2015