Solide Kapitalanlage - gepflegtes Reihenendhaus in Berlin - Rüdersdorf!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Weitere Zinssenkungen sind perspektivisch zu erwarten!
- Damit werden sich voraussichtlich 2025 auch Kapitalerträge weiter nach
unten entwickeln!
- Trotzdem sicher und mit gutem Ertrag investieren!!
" Immobilieneinkauf mit Rückvermietung"
Die jetzigen Eigentümer, ein älteres Ehepaar, verkaufen bleiben wohnen und zahlen einen jährlichen Kapitalertrag von brutto 6% auf den Kaufpreis
- Vorteile: Wertstabilität, gute langfristige Rendite und zu erwartende Wertsteigerung der Immobilie.
Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde 1995/96 in massiver, zweigeschossiger Bauweise mit Vollkeller erstellt und ist Teil einer sehr gepflegten Anlage. Die rd. 120 qm Wohn-/Nutzfläche (zzgl. rd. 44,62 qm Nutzfläche im Keller) verteilen sich zurzeit auf 4 Zimmer. Zur Ausstattung gehört im Erdgeschoss ein Windfang mit Einbauschränken, Gäste-WC und Zugang in den Keller, eine zum Wohnzimmer hin offene Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Voll- und Duschbad und ein geräumiges Kinderzimmer (Bei Bedarf könnte hier ein 5 Zimmer abgetrennt werden). Ein weiteres Zimmer (Nutzfläche rd. 28 qm) steht noch im komplett ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung.
Ausstattung
- Einbauküche
- Laminatböden
- komplett elektrische Rollläden von 2021
- Veluxfenster mit Verdunklung und Insektenschutz von 2022
- Renovierung des Bades im OG. 2022
- Gasheizung erneuert in 2023
- Dachpfannen neu beschichtet 2023
- überdachter Freisitz auf der Terrasse
- 2 PKW Stellplätze
- Markise
- gefliester Keller
Lage
Ruhige und grüne Wohnlage von Rüdersdorf. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Grund,- Oberschule und Gymnasium, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnanbindung finden Sie in der näheren Umgebung.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2023