** Solide Kapitalanlage in Dortmund Eving **
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
++ KAPITALANLAGEOBJET !! Eine Selbstnutzung der Wohnung ist NICHT möglich, da ein umfassender Kündigungsschutz für das bestehende Mietverhältnis besteht!! ++
Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahre 1964 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt und in 1999 umfassend saniert. Die Fassade erhielt ein Wärmedämmverbundsystem und die Kellerdecke wurde ebenfalls wärmegedämmt.
Weiterhin wurde der Hauseingang mit einer neuen Haustür, sowie integrierter Briefkasten- und Gegensprechanlage ausgestattet.
Die Häuser sind mit einem Satteldach ausgestattet und voll unterkellert. Sie verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die Gebäude werden über eine Gaszentral-Heizung mit Wärme versorgt. Die Heizungsanlage für die Gebäude 2-6 wurde 2019 erneuert.
Die monatliche Kaltmiete beträgt zz. 365,18 EUR zzgl. 252,00 EUR Vorauszahlung für Betriebs- und Heizkosten; Warmmiete = 617,18 EUR. Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beläuft sich zz. auf 250,00 EUR monatlich.
Die anteilige, rechnerische Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2022 ca. 1.950 EUR.
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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Ausstattung
3 Zimmer Küche, Diele, Bad und Balkon. Abstellraum im Dachgeschoss und eigener Kellerraum.
Lage
Dortmund, die Metropole Westfalens, liegt am nordöstlichen Rand des Ruhrgebiets und grenzt im Südosten an das Sauerland sowie im Norden an das Münsterland. Dortmund hat sich von einer Industriestadt zu einem bedeutenden Hightech-Standort in Nordrhein-Westfalen entwickelt. Die Stadt ist wichtigster Verkehrsknotenpunkt im östlichen Ruhrgebiet und Anziehungspunkt für das bis auf die westlichen Nachbarstädte ländlich geprägte Umland. Die Hälfte des Stadtgebietes sind Grünflächen. Im Stadtzentrum der Universitätsstadt Dortmund locken vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen sowie das Veranstaltungs- und Sportzentrum um die Westfalenhalle.
Sonstiges
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen