Solide Kapitalanlage in einer Kleinstadt!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Kleinstadt Jarmen. Das Haus wurde ca. 1920 erbaut und in den 90-iger Jahren kernsaniert. Das Mehrfamilienhaus zählt insgesamt 4 Wohneinheiten mit ca. 276 m² Wohnfläche und 1 Gewerbeeinheit im kompletten Erdgeschoss mit knapp 136 m² Fläche.
Regelmäßige Instandhaltung und ein gutes Mieter-Clientel sorgen für einen soliden Zustand des Hauses und der Wohnungen. Derzeit sind alle Wohneinheiten fest vermietet, die Geschäftsräume sind jedoch frei. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen derzeit knapp ca. 20.000,- €.
Die Bewohner des Hauses können zusätzlich kleine Abstellräume auf dem Hof nutzen. Für die Fahrzeuge werden angrenzende, öffentliche Parkflächen genutzt.
Ausstattung
Im Zuge der Sanierung ca. 1995 wurden die Hauptgewerke wie Fassade, Fenster und Elektroanlage sowie die Leitungen für Strom und Wasser erneuert. Jede Wohneinheit hat eine eigene Heizungsanlage. 3 der Heizungsanlagen wurden im Jahr 1995 und 2 im Jahr 2021 erneuert. Das Haus wird über Heizkörper mit Erdgas beheizt. Die Wohnungen sind hell tapeziert und mit Laminat sowie Fliesen verlegt. Die Grundrisse sind praktisch gut und die Wohnungen haben auch in Bad und Küche ein Fenster. Die Bäder sind überwiegend mit einer Wanne ausgestattet. Nur in einer Wohneinheit ist eine Dusche verbaut. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine kleine Kunden- bzw. Gästetoilette.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, das auch zusätzliche Abstellmöglichkeit bietet. Die Dächer dieser Gebäude wurden bereits erneuert. Sie sind mit Dachpappe belegt.
Im Dachgeschoss des Wohnhauses befindet sich ca. 80 m² weitere Ausbaufläche, die in Zukunft dann auch noch eine weitere Mieteinnahme verspricht.
Lage
Die Immobilie liegt im Zentrum der kleinen Stadt Jarmen, im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern mit Verwaltungssitz des Amtes Jarmen-Tutow. Jarmen liegt direkt am Südufer der Peene und ist mit dem nördlichen Ufer durch die Autobahnbrücke der A 20 und direkt am Ort durch die neue Peenebrücke der Landesstraße 35 verbunden. Innerhalb der Stadt und in nächster Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und vieles mehr.
Nördlich von Jarmen liegen Greifswald (19 km) und Grimmen (33 km), östlich Gützkow (6 km) und Wolgast (34 km), südlich Altentreptow (27 km) und Neubrandenburg (43 km), westlich Loitz (19 km) und Demmin (21 km).
Sonstiges
Sonstiges
WICHTIGE HINWEISE:
Die Angaben zum Bedarfsenergieausweis konnten alle nur geschätzt werden. Ein aussagekräftiges Dokument ist in diesem Fall nicht möglich.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben. Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen auch dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Deutsche Bank Immobilien Team
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 492,00 m², vermietbare Fläche: 412,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2021