Solide Kapitalanlage in Zülpich bei Euskirchen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Attraktive Investitionsmöglichkeit in Zülpich - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial!
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, Baujahr 2000. Dieses gepflegte Objekt generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 20.700 Euro (Kaltmiete) und bietet weiteres Verbesserungspotenzial.
Ein anstehender Mieterwechsel im Erdgeschoss sorgt berits kurzfristig für eine positive Entwicklung der Mieteinnahmen.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 53-90m2. Zudem gehört zu jeder Wohnung jeweils ein Stellplatz und ein eigenes Gartenhaus als Abstellfläche.
Die Immobilie wurde kontinuierlich instandgehalten:
2017 erfolgte der Ausbau der Dachgeschosswohnung.
2019 wurde die Wohnung im Erdgeschoss links vollständig renoviert.
2021 wurde die Wohnung im Erdgeschoss rechts renoviert.
Die Lage in Zülpich zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und hervorragende Infrastruktur aus. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu Köln und Bonn machen diese Immobilie besonders attraktiv für Mieter und Investoren.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein solide vermietetes Objekt mit steigendem Wert und Mieteinnahmen zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!
Ausstattung
Aufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss links:
- 2 Zimmerwohnung mit rund 53m2.
- Bad mit Dusche 2019 erneuert
- 2019 renovniert
Erdgeschoss rechts:
- 2 Zimmerwohung mit rund 60m2
- Badezimmer mit Dusche. 2021 erneuert
- Bodenbelag im Wohnraum ebenfalls 2021 erneuert
- Großer Terrasenbereich
1. Obergeschoss
- geräumige 3 Zimmerwohnung mit rund 90m2
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Große Dachterrasse!
Dachgeschoss:
- gut geschnittene 2-3 Zimmerwohnung mit rund 78m2
- modernes und sehr großes Duschbad
- Loggia mit tollen Blick
Lage
Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage und garantiert stabile Mieteinnahmen.
Zülpich, eine Stadt im Kreis Euskirchen, besticht durch ihre historische Altstadt und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Region verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn. Zülpich bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und einer soliden Wirtschaft.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Anbindung an den regionalen Nahverkehr ist optimal.
Die Anbindung an die B56 und die A1 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ballungsräume. Die Innenstadt von Köln ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der Zülpicher See und der Seepark Zülpich laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein solide vermietetes Objekt mit steigendem Wert und Mieteinnahmen zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können! (Name, Anschrift, Rufnummer)
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma miwa Service GmbH nicht übernommen werden.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4