solide Kapitalanlage: langjährig vermietete 3 Zimmer Wohnung zu verkaufen!

41462 Neuss

164.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
41462 Neuss
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
67 m2
Etage
1
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
644868a2-1925-436e-bfa9-a0e007933de4
Kauf­preis
164.000,00 €
Preis pro m²
2.447,76 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
95 kWhm2a
Aus­stell­datum
25.11.2020
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1954
Heizungsart
Zentralheizung

Das gepflegten Mehrfamilienhaus liegt in Neuss Furth in verkehrsgünstiger Lage.

Die Wohnung ist langjährig vermietet, das Mietverhältnis ist ungekündigt, den Mietern wird ein Vorkaufsrecht eingeräumt. Eine kurzfristige Selbstnutzung ist somit nicht möglich.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1376-13 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Bad mit Fenster
- kein Balkon
- großer Keller mit Zugang über Außentreppe
- Wasch / Fahrradkeller
- vermietet seit 2004
- Grundmiete derzeit 556,77 EUR mtl. (8,31 EUR/m²)
- Betriebskosten derzeit 116 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 128 EUR mtl.
- Hausgeld derzeit 321 EUR mtl.
- letzte Mieterhöhung 01.09.2024

Lage

Neuss - eine der beliebtesten Wohnlagen im Einzugsgebiet der Stadt Düsseldorf.

Das Objekt befindet sich in der Neusser Furth, einem Stadtteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils fußläufig zu erreichen. Größere Einkaufszentren wie der Einkaufspark Römerstraße oder das Rheinpark Center erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

Der Stadtpark, das Naturgebiet Jröne Meerke, der Nordpark oder auch die Rheinufer bieten ausreichende Möglichkeit zum Spielen, Erholen, Spazieren und Fahrradfahren.

Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aber auch die optimale Lage zu den umliegenden Autobahnen ist man in kurzer Zeit in Düsseldorf, Köln, Krefeld, Mönchengladbach oder im Ruhrgebiet.

Sonstiges

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
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