Solide kleine Kapitalanlage mit Potenzial Teil 1
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Birkenfeld, einer soliden kleinen Kapitalanlage mit großem Potenzial!
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1995 als Anbau an einem Bestandsgebäude in Fertigbaubeweise erbaut und besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Mit einer Wohnfläche von 38,18 m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz für individuelles Wohnen oder eine lukrative Vermietungsmöglichkeit.
1 Außenstellplatz sowie die Gartenmitbenutzung sind im Kaufpreis enthalten.
Genießen Sie entspannende Stunden in Ihrem Badezimmer, wo sowohl eine Dusche als auch eine Wanne auf Sie warten - ideal für erholsame Momente nach einem langen Tag.
Wir verkaufen in dem Objekt 2 Wohneinheiten, die bereits in der aktuellen Abgeschlossenheitserklärung zusammengeführt werden könnten. (Wendeltreppe) somit hätten Sie insgesamt 85,82 m² auf zwei Ebenen zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine gut ausgestattete Einbauküche (EBK), die das Kochen zum Vergnügen macht.
Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen den Räumen auch einen modernen Look.
Fliesen sind besonders robust und ideal für Küchen und Badezimmer geeignet, während Laminat warm und einladend wirkt und gleichzeitig die Vorteile eines einfachen Pflegeaufwands mit sich bringt.
Die zentrale Heizungsart sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung, was besonders an kalten Tagen sehr angenehm ist.
Zusätzlich wird die Wohnung mit Öl beheizt, was aufgrund der hohen Effizienz ein angenehmes Raumklima schafft.
Der Energietyp entspricht dem Passivhaus Standard, was Ihnen nicht nur niedrige Energiekosten beschert, sondern auch einen umweltfreundlichen Lebensstil unterstützt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Birkenfeld.
In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern.
Auch die Anbindung an die Schnellstraße ist optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert Ihr Ziel erreichen können.
Sonstiges
Sonstiges
Birkenfeld bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur: Von Supermärkten über Restaurants bis hin zu medizinischen Einrichtungen ist alles vorhanden.
Das nahegelegene Krankenhaus gewährleistet zudem eine umfassende medizinische Versorgung.
Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten wie Wanderungen in der schönen Natur oder Ausflüge in die umliegenden Städte.
Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Ein Immobilienmakler kann Ihnen nicht nur bei der Kaufabwicklung helfen, sondern auch wertvolle Unterstützung bei der Suche nach potenziellen Mietern bieten. Vertrauen Sie auf Fachkenntnis und Erfahrung - damit Ihre Kapitalanlage ein voller Erfolg wird!
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2010