Solide kleine Kapitalanlage mit Potenzial Teil 2
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Birkenfeld, einer soliden kleinen Kapitalanlage mit großem Potenzial!
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1995 als Anbau an einem Bestandsgebäude in Fertigbaubeweise erbaut und besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Mit einer Wohnfläche von 47,64 m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz für individuelles Wohnen oder eine lukrative Vermietungsmöglichkeit.
1 Außenstellplatz sowie die Gartenmitbenutzung sind im Kaufpreis enthalten.
Genießen Sie entspannende Stunden in Ihrem Badezimmer, wo sowohl eine Dusche als auch eine Wanne auf Sie warten - ideal für erholsame Momente nach einem langen Tag.
Wir verkaufen in dem Objekt 2 Wohneinheiten, die bereits in der aktuellen Abgeschlossenheitserklärung zusammengeführt werden könnten. (Wendeltreppe) somit hätten Sie insgesamt 85,82 m² auf zwei Ebenen zur Verfügung.
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Wohnung lässt kaum Wünsche offen.
Eine moderne Einbauküche (EBK) sowie eine offene Küche bieten Ihnen nicht nur Funktionalität, sondern auch ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.
Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern sorgen auch für ein angenehmes Raumklima.
Fliesen sind ideal für Feuchträume wie das Badezimmer, während Laminat in den Wohnbereichen ein warmes Ambiente schafft.
Die Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ist besonders komfortabel in der Handhabung.
Die Ölheizung garantiert zudem eine zuverlässige Wärmequelle auch an kalten Tagen.
Lage
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Pforzheim, in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Infrastrukturen.
Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Spielplatz bequem fußläufig erreichbar sind.
Sonstiges
Sonstiges
Pforzheim selbst zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein modernes Krankenhaus sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zur Verfügung.
Entdecken Sie die Schönheit der Umgebung beim Wandern oder Radfahren im nahen Schwarzwald oder genießen Sie kulturelle Veranstaltungen in der Stadt.
Wenn Sie an dieser soliden Kapitalanlage interessiert sind oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, einen erfahrenen Immobilienmakler zu Rate zu ziehen.
Wir helfen Ihnen dabei, Ihr neues Zuhause zu finden oder Ihre Investition optimal zu gestalten.
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2010