Solide mit Ausbaupotential & sehr erschwinglich

Ein Haus mit Renovierungsbedarf - dafür preiswert und mit vielen Möglichkeiten. Eine ruhige, fast ländliche Lage - aber mit bester kleinstädtischer Infrastruktur und Anbindung. Das klingt nach Ihrem Traumdomizil?

Das Haus betreten Sie über einen kleinen Vorbau, einige Stufen führen in den gefliesten Windfang. Gleich links gibt es ein Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in den geräumigen Flur. Im Erdgeschoss befinden sich eine helle, freundliche Küche, das sonnige Wohnzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Waschbecken und WC.

Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier finden Sie zwei größere und einen kleineren Raum, die als Schlaf- und Kinderzimmer oder auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden könnten. Die Abseite unter den Dachschrägen, von zwei Räumen aus zugänglich, bietet Stauraum satt.

Das nicht komplett unterirdische Kellergeschoss ist teilweise gefliest und hat auch hier nochmals viel Platz und Ausbaupotential. Neben dem Heizungsraum gibt es mehrere kleine und ein größeres Gelass - vielleicht träumen Sie ja von einem Hobbyzimmer oder der eigenen Sauna?

Über eine separate Außentreppe gelangen Sie vom Keller in den gepflasterten Hof hinter dem Haupthaus. Rechts bietet ein geräumiges Nebengebäude vielfältige Lager- und Nutzungsmöglichkeiten: für Gartengerät und -möbel, als Werkstatt oder für ganz andere persönliche Interessen. Die gepflasterte Einfahrt hat genug Platz für zwei Fahrzeuge.

Hinter dem Haus finden Sie eine kleine grüne Oase - die überschaubare Gartenfläche wird Ihnen nicht zuviel Arbeit machen. Dafür können Sie hier in der Abendsonne Ihren wohlverdienten Feierabend genießen, nette Nachbarn zu einem geselligen Grillabend einladen oder einen Spielplatz für Ihre Kinder bauen.

Das Haupthaus wurde 1959 sehr solide in massiver Bauweise errichtet und 1996/97 einigen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen unterzogen, so u.a. Fenster, Heizung und Bäder. 2023 wurde das Gebäude weitgehend entkernt, so dass Sie freie Hand für weitere Renovierungsarbeiten haben und den Innenausbau ganz nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten können.

Wer von einem ruhigen Häuschen träumt, aber auf Stadtnähe nicht verzichten möchte, findet hier sein neues Zuhause mit großem Ausbaupotential zu absolut erschwinglichen Konditionen!

Ausstattung

- Baujahr 1959 (Typ EW 58)
- Sanierung/Modernisierung 1996/97
- innen weitgehend entkernt 2023
- ca. 412 m² Grundstücksfläche
- ca. 86 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer auf 2 Etagen
- Tageslichtbad plus Gäste-WC
- geräumige Küche
- voll unterkellert
- Massivbauweise
- Satteldach mit Ethernitschieferdeckung
- Holzfenster, doppelt isoliert, Rollos manuell
- Gasheizung zentral mit Heizkörpern
- vollbiologische Kläranlage
- Glasfaser anliegend
- 2 Pkw Stellplätze
- Nebengebäude
- hübscher Garten

Lage

Oschatz, "die Stadt im Herzen von Sachsen", ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Nordsachsen mit ca. 15.000 Einwohnern. Es gibt per Bus und Bahn eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (u.a. die Regionalbahnstrecke Dresden-Leipzig). Diese beiden Großstädte sind ebenso über die durch Oschatz führende B6 und die nahe Autobahn A14 verkehrsgünstig zu erreichen. Die Infrastruktur macht Oschatz zu einem auch wirtschaftlich interessanten Standort. Einwohner und Touristen schätzen das landschaftlich schöne sächsische Heideland und die vielfältigen kulturellen Angebote.

Das Haus selbst befindet sich in Altoschatz am südwestlichen Stadtrand von Oschatz - ein historischer, noch fast ländlich anmutender Ortsteil und eine begehrte Wohngegend! Trotz der ruhigen Lage gelangt man in nur wenigen Minuten per Fahrrad oder Auto in die Innenstadt von Oschatz mit ihrem mittelalterlich geprägten Stadtkern. Hier gibt es Museen, einen kleinen Stadt- und Tierpark, ein Erlebnisbad und vielfältige gastronomische Angebote. Auch alle öffentlichen Einrichtungen, diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Banken und eine Bibliothek finden sich im Stadtgebiet, ebenso wie Kindertagesstätten, Grund- und Oberschule sowie ein Gymnasium.

Sonstiges

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WICHTIG: Eine Besichtigung ist auf Wunsch der Eigentümer nur mit vorherigem Kapital- bzw. Bonitätsnachweis möglich. Gern lassen wir Ihnen dazu kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Natürlich stehen Ihnen unsere Experten der Deutschen Bank und der Postbank Finanzberatung auch zu allen Fragen der Baufinanzierung mit Rat und Tat zur Seite.

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Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der das möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutsche Bank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1997