Solide Rentabilität
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vorab: Bitte lassen Sie sich unsere neueste Besichtigungs-Technik freischalten: Die digitale 360°-Besichtigungstour am Bildschirm. Damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können, haben wir alle Möbel der Bewohner herausgerechnet, so dass Sie nur die leeren Räume besichtigen.
Wir bieten Ihnen hier eine beliebte Erdgeschoss-Wohnanlage mit 11 überwiegend barrierefreien Einheiten auf großem Eigenland-Grundstück, für den Käufer courtagefrei an.
Baujahr 1961, wurde die Immobilie in den Jahren 2006 - 2009 und 2018 saniert und als moderner, beliebter Wohnraum hergerichtet.
Der Energieausweis zeigt eine Energie-Effizienzklasse C mit einem Wert von 77,5 kWh/(m²xa) an. Die Mieter äußern sich relativ zufrieden mit ihren Heizkosten.
Zu den 10 Wohneinheiten gesellt sich eine langjährig ansässige Fahrschule in der einzigen Gewerbe-Einheit des Ensembles.
Sie kaufen das Mehrfamilienhaus voll vermietet, Leerstand ist hier so und so kein Thema.
Auch bautechnisch ist die Immobilie gut durchdacht: Der Zugang zu allen Versorgungszu- und -ableitungen ist vorausschauend angelegt: Fast alle Leitungen werden über das Walmdach mit Versorgungsschächten und Zugangstüren in den Giebeln erreicht. Sollte an irgendeiner Stelle Reparaturbedarf bestehen, ist eine Schadens-Behebung mit wenig Aufwand möglich.
Über all die Jahre wurde die Immobilie immer in Ordnung gehalten, Reparaturstau gab es zu keinem Zeitpunkt und der Eigentümer hat Störungen stets gleich beheben lassen.
Ausstattung
Die 10 attraktiven Erdgeschoss-Wohnungen, überwiegend barrierefrei, verfügen jeweils über Terrasse, kleines Gartengrundstück und KFZ-Stellfläche auf dem Grundstück.
Die Wohnungen wurden zwischen 2006 und 2009 renoviert: Ausgestattet mit soliden Einbauküchen, modernen Bädern, Laminat- und Vinyl-Böden, neuen Fenstern, Gasheizung, neue Elektrik. Die Fassade wurde mit Wärmedämm-Verbundsystem verkleidet und so schon frühzeitig energetisch deutlich verbessert.
Die Mieter der Wohnanlage fühlen sich sehr wohl und nur selten wird mal ein Mietvertrag gekündigt. Wohnungen in dieser Qualität und Lage muss man lange suchen!
Lage
Die Stadt Dassow, das Tor zur Mecklenburgischen Ostseeküste, über Jahrhunderte Einkehr der Hanseaten, Händler und Handwerksleute auf ihrem Landweg zwischen den Hansestädten Lübeck und Wismar. Heute mit aufblühendem Tourismus ob der Nähe zu den naturnahen Ostseestränden im Klützer Winkel und Travemünde. Gerade Mieter lieben die zentrale Lage zwischen Arbeitsplatz und Freizeitgestaltung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück liegt in strategisch guter Lage zur Bundesstraße, dem Fahrradwegenetz sowie den Überlandbussen, und der nächste Bahnhof findet sich in Schönberg, auch nicht weit weg. Die Autobahn 20 kann am schnellsten in Grevesmühlen oder Schönberg angefahren werden.
Die Stadt Dassow bietet Schule, Kita, viele Arbeitsplätze, alle Themen des täglichen Bedarfs, Fachklinik im Schloss Lüthgenhof, Tigerpark der berühmten Dompteur - Dynastie der Farells und diverse kulturelle Aktivitäten.
Sonstiges
Sonstiges
Wie immer, vermittelt das immo büro auch dieses Angebot für den Käufer courtagefrei.
Alle hier veröffentlichten Informationen zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer so mitgeteilt und sind so übernommen worden. Trotz bestmöglicher Prüfung können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Bitte kontaktieren Sie uns. Wir ermitteln Ihnen gerne den präzisen Marktwert Ihrer Immobilie. Kostenfrei.
Für Immobilien sind wir seit 1997 Ihre kompetenten Immobilienkaufleute. Mit kaufmännischer Ausbildung in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Bei uns sind Ihre Immobilien in sicheren, fachlich versierten Händen!
Für alle Themen rund um Ihre Immobilien benötigen Sie nur noch einen Dienstleister: das immo büro. Unsere Kompetenzgebiete als Dienstleister: Verkauf, Vermietung, Hausverwaltung in Kooperation (WEG) sowie Mietverwaltung (SEV). Auf uns ist Verlass.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2021