Solide und gepflegte 2,5-Raum ETW mit Balkon zur Kapitalanlage ! Provisionsfrei !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine vermietete Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Bergerhausen, Bauvereinstr. 7 - 19.
Es handelt sich hierbei um eine geräumige 2,5 Raum-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche Haus Bauvereinstr. 7/ 9.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses und verfügt über einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Haus liegt zentral in einer ruhigen Anliegerstraße.
Die nachgefragte Lage Bergerhausen garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.
Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 7 Häusern mit 42 Wohnungen.
Die Wohnung ist vermietet mit einer Gesamtnetto- Kaltmiete von 4.425,-- EUR p.a. - der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden.
Das Hausgeld inkl. Rücklagenzufuhr und Verwaltergebühr beträgt 214,- EUR/ mon.
Zur Wohnung kann ein Stellplatz unmittelbar am Haus gelegen zum Kaufpreis 4.900,-- EUR optional erworben werden.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1300-02 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Ausstattung
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, ein Kellerraum und doppelverglaste Kunststofffenster, Kabel-TV
Die Häuser befinden sich auf dem aktuellen Stand der Technik
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über strombetriebene Nachtspeicherheizungen.
Die Häuser und das umliegende Wohnumfeld sind sehr gepflegt.
Lage
Der Standort Bergerhausen zählt aufgrund der ruhigen aber dennoch sehr zentralen Lage zu den gefragtesten Standorten in Essen.
Die Autobahnanschlüsse zur A52 und zur A40 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.
Sonstiges
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Strom ===
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen