Solide und Wertbeständig! Modernisiertes Drei-Familienhaus in sehr guter Wohnlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Wertbeständigen Kapitalanlage? Dann sind Sie hier fündig geworden! Die Immobilie wurde im Jahr 1966 auf einem Grundstück von ca.461 m² in massiver Bauweise in einer sehr beliebten Wohngegend von Offenbach erbaut. Diese äußerst gepflegte Drei-Familienhaus wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und werterhaltend saniert. So wurde sie im Jahr 2011 aufgestockt und erhielt seine heutige Wohnfläche. Dabei wurde das Dach inklusive des Dachstuhls komplett erneuert. In diesem Zusammenhang erhielt das Dach selbstverständlich eine zeitgemäße Dämmung und für die attraktive Dachgeschosswohnung wurde ein schicker Balkon angebaut. Die komplette Fassade erhielt ebenfalls eine energetische Dämmung. Das Haus verfügt über drei gut proportionierte Wohneinheiten mit insgesamt ca. 252 m² Wohnfläche. Zu jeder Wohnung gehört zusätzlich ein geräumiger Kellerraum. Eine Waschküche im Untergeschoss steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Zur Immobilie gehören zwei Garagen und drei PKW-Stellplätze. Alle drei Wohneinheiten sind solide vermietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen dieses schöne Mehrfamilienhaus in einem persönlichen Besichtigungstermin zu zeigen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zentrale Lage
- Kleine- Wohneinheit
- 2011 Umfangreich Saniert
- Außenstellplätze + Garage
- Elektrische Rollläden
- Wärmedämmung Dach
- Wärmedämmung Außenwand
- Solarthermieanlage
- Gas-Zentralheizung
- Platten/Rippenheizkörper
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Fußbodenbeläge mit Granit, Parkett
- Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche und WC
- Große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- 2x Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- zwei Garagen
- drei Außenstellplätze
Lage
Die Stadt Offenbach am Main, im Herzen des Rhein-Main-Gebietes und in unmittelbarer Nachbarschaft zur Bankenmetropole Frankfurt gelegen, verknüpft die Vorteile eines zentralen Wirtschaftsstandortes mit gleichzeitig hoher Arbeits- und Lebensqualität. Mit ca. 134.000 Einwohnern ist sie die fünftgrößte Stadt Hessens und ein wichtiger Teil der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main, ein Standort am Fluss mit einzigartigem Charakter und umfassenden Chancen zwischen Erlebnisqualität und urbaner Produktion. Profitieren Sie von der verkehrstechnisch hervorragenden Lage. Über die A661 und die A3 gelangen Sie schnell nach Frankfurt, zum Flughafen und die gesamte Metropolregion. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie die S-Bahn, die DB oder Odenwaldbahn ist optimal und garantiert Ihnen ein problemloses Pendeln.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.
Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!
BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.
Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: [email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 332,00 m², vermietbare Fläche: 242,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2011