SOLIDE VERMIETET & GUT INSTAND GEHALTEN - 23 WOHN- & 2 GEWERBEEINHEITEN - ZENTRALE LAGE
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gepflegte, voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble wurde 1908 erbaut und bildet als Eckgebäude ein repräsentatives Karree. Die Hauseingänge und Treppenhäuser repräsentieren die Baukunst der Gründerzeit.
Aufgeteilt ist das Gebäude in ein Vorderhaus und zwei Seitenflügel, bestehend aus Erdgeschoss, drei Obergeschossen sowie einem nicht ausgebautem Dachgeschoss.
Die insgesamt 23 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten sind zuverlässig vermietet. Die IST-Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 297.248,40 EUR p.a..
In den Obergeschossen befinden sich 23 Wohneinheiten, von denen einige mit Balkonen ausgestattet sind. Hierzu zählen zehn 2-Zimmerwohnungen, sieben 3-Zimmerwohnungen und sechs 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 49 und 130 m².
Die Wohnräume sind teilweise mit Parkettboden ausgestattet, stilvolle Altbauelemente, hohe Decken, Stuck und Flügeltüren bieten den begehrten Altbau-Charme.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.196 m².
Beheizt wird das Gebäude mittels einer Öl-Zentralheizung aus 1998.
Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage separat.
Lage
Das Gebäude-Ensemble liegt im Südwesten von Berlin, im beliebten Stadtteil Steglitz, nur wenige Gehminuten von der Schloßstraße entfernt, die als pulsierendes Einkaufszentrum von Steglitz mit einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants dient.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten der Insulaner-Park mit einem Sommerschwimmbad, das Planetarium, der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten.
Das Vivantes Auguste-Victoria-Klinikum ist in nur 5 Minuten erreichbar. Auch die Freie Universität und der Charité-Campus befinden sich in der Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung zu finden.
Eine schnelle und flexible Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch den nahegelegenen U- und S-Bahnhof Rathaus Steglitz gewährleistet.