Solide vermietete, offen gestaltete, 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte, offen gestaltete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen bietet auf 72 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen.
Das Haus wurde 1985 erbaut und verfügt über solide Bausubstanz. Besonders hervorzuheben ist der eigene Kellerraum, der nur über diese Wohnung zugänglich ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen Eingang, was zusätzliche Privatsphäre bietet.
Die Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgestattet, der für ein warmes und wohnliches Ambiente sorgt. In der Küche, sowie im Badezimmer, wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne. Die Wohnung wird durch eine effiziente Elektro-Fußbodenheizung beheizt. Die Küche gehört der aktuellen Mietpartei und kann zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden.
Für sonnige Stunden steht Ihnen eine Loggia zur Verfügung, von der Sie eine schöne Aussicht genießen können. Zudem gehört zur Wohnung ein eigenes Gartenabteil, ideal für Freizeitaktivitäten im Freien oder zum Gärtnern. Ein Carport sorgt dafür,
dass Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter geschützt ist. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen Gästeparkplatz.
Das Haus wird kostengünstig eigenverwaltet, was zu niedrigen Betriebskosten beiträgt. Derzeit ist die Wohnung solide für 600 € vermietet und bietet damit auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven.
Lage
Das kleine, reizvolle Städtchen Fridingen liegt mitten im Naturpark Obere Donau, am äußersten Rand des Landkreises Tuttlingen. Der staatlich anerkannte Erholungsort im wildromantischen Donautal, mit dem historischen Stadtkern und den sehenswerten Burgen und Kapellen, zählt etwa 3.300 Einwohner.
Umgeben von Ruinen, Felsen und Höhlen bietet Fridingen viele Möglichkeiten für die aktive Freizeitgestaltung. Angeln, Kegeln, auf dem Fahrrad die Schönheit der Landschaft erleben oder im beheizten Freibad schwimmen und die Riesenwasserrutsche hinabsausen - das sind nur einige der vielen Angebote. Gepflegte Tennisplätze, mehr als 60 km markierte Wanderwege mit vielen Grillplätzen oder die Sporthalle und im Winter der Skihang und die Langlaufloipen runden das sportliche Angebot ab. Und die über 20 Vereine gestalten das Gemeindeleben bunt und rege.
In Fridingen sind zahlreiche Gewerbebetriebe angesiedelt. Es gibt örtliche Handwerksbetriebe, Lebensmittelmärkte, Einzelhandelsgeschäfte und mehrere Arztpraxen. Zwei Kindergärten, eine Gesamt- und eine Förderschule stehen an Bildungsstätten zur Verfügung. Für die kulturell Interessierten gibt es eine Bücherei, ein Heimatmuseum, die Musikschule und eine Außenstelle der VHS. Und nicht zu vergessen: Der Naturerlebnispfad und die Naturbühne Steintäle sind weit über die Kreisgrenzen hinaus bekannt.
Im Talkessel der Donau liegend war Fridingen im 19. Jahrhundert schwer erreichbar. Die Bus- und Bahnstrecke sowie die Landesstraßen 277 und 440 schaffen hier inzwischen Abhilfe. Und eine wichtige Rolle für den Tourismus spielt der Donau-Radweg.