Solide verwaltetes Mehrfamilienhaus mit 25 Wohnungen + 14 Garagen im Aachener Zentrum, Rendite 5,3 %
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine Massivbauweise mit 5 Vollgeschossen und ausgebautem Satteldach, das 1966 errichtet wurde.
Es verfügt über 25 Wohnungen und insgesamt 14 Garagen, davon 7 im Haus und weitere 7 im Hof, und wurde ständig saniert und renoviert, so dass es sich in einem gut vermietbaren Zustand befindet.
Alle Wohnungen und Garagen sind gut vermietet.
Die Wohnflächen betragen zwischen ca. 29 und 177 qm Wohnfläche.
Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 1.958 qm auf einer Grundstücksfläche von 649 qm.
Das Haus liegt in einer ruhigen, aber lebendigen Wohngegend im Zentrum von Aachen.
Lage
Burtscheid ist ein malerischer Stadtteil von Aachen, der für seine charmante Atmosphäre und historische Bedeutung bekannt ist. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 8.600 Menschen (Stand 2023) ist Burtscheid ein lebendiger und eng verbundener Teil der Stadt, der sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht.
Der Stadtteil erstreckt sich über eine Fläche von rund 3,5 Quadratkilometern und bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnahen Erholungsgebieten. Burtscheid ist besonders berühmt für seine Thermalquellen und historischen Kurhäuser, die nicht nur zur Gesundheit und Entspannung beitragen, sondern auch die Kultur und Geschichte der Region widerspiegeln.
Die Architektur in Burtscheid reicht von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Wohnanlagen, was den Stadtteil besonders vielfältig macht. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Aachener Innenstadt ermöglichen es den Bewohnern, die Vorzüge der Stadt bequem zu genießen. Darüber hinaus bietet Burtscheid eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die den Bedürfnissen der Einwohner gerecht werden.
Insgesamt ist Burtscheid ein attraktiver Wohnort, der durch seinen historischen Charme, attraktive Wohnmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität besticht.
Sonstiges
Besichtigungstermine Individuell nach Absprache Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister