Solides 1 Fam.- Haus in schöner Aussichtslage und Ausbaupotenzial in Forbach-Gausbach
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Objektbeschreibung
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Großzügiges Einfamilienhaus in wunderschöner Hanglage mit Fernblick in Forbach-Gausbach zu verkaufen.
Das hier angebotene 1. Familienhaus wurde 1965 auf einem 382 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut.
Die Wohnfläche von knapp 150 m² teilt sich auf 2 Etagen auf:
EG ca. 90m²: Bad, Eltern, Esszimmer, Flur, Kind, Büro, Küche WC, Wohnzimmer
DG ca. 60 m²: Flur, Schlafen, Wohnen, Büro
Ein Zimmer im Dachgeschoss von ca. 30 m² ist vorhanden und kann problemlos ausgebaut und zu Wohnraum umgewandelt werden.
Der Keller des Hauses kann ebenfalls zu Wohnraum ausgebaut werden.
Das Highlight ist sicherlich das nahezu uneinsehbare Grundstück wie auch der schöne Fernblick durch die Hanglage des Hauses.
Lage
Gausbach ein Ortsteil der Gemeinde Forbach, liegt im Murgtal zwischen Rastatt und Freudenstadt, zwischen 260 m über NN (Murg) und ca. 990 m über NN (Alte Weinstraße).
Das Tal wird von der Bundesstraße B462 durchzogen, welche bei Rastatt (Ausfahrt Nr. 49) auf die Bundesautobahn 5 zwischen Basel und Karlsruhe trifft. 1977 wurde die Ortsumgehung von Gausbach im Verlauf der B 462 eingeweiht.
Der nächste Flugplatz ist der Baden-Airport in Söllingen.
Seit 2002 hat auch Gausbach eine Haltestelle an der Murgtalbahn, die hier als Stadtbahn Karlsruhe S8 und S81 verkehrt.
Sonstiges
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht immer maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung. Alle Angaben ohne Gewähr!
Weitere Bilder und Pläne werden in Form unseres erweiterten Exposés versendet. Wir bitten Sie daher, bei Ihrer Anfrage die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen.