Solides 3-Parteien-Haus in Bordesholm!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses zentral in Bordesholm gelegene
3-Parteien-Haus ist in eine Gewerbeeinheit und zwei Wohnungen aufgeteilt.
Es befindet sich seit 64 Jahren im Familienbesitz. Mehrfach wurden bauliche Verbesserungen vorgenommen.
Im Erdgeschoss wird seit Jahrzehnten ein Friseurgeschäft betrieben. Die Wohnung im 1. OG wurde vor einigen Jahren modernisiert. Hier befinden sich Gäste-WC, Duschbad (älter), moderne Einbauküche, Wohnzimmer, zwei Schlafräume und ein herrlicher Balkon (2014 errichtet). Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit zeitgemäßem Duschbad, Küche mit kleiner Einbauzeile, Abseite, Wohnzimmer, Schlafzimmer (jeweils mit Parkettboden) und eine sonnige Loggia/Balkon. Die Gewerbeeinheit wird über eine separate Gasheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Wohnungen im 1. OG und im DG werden über eine Gasheizung mit Wärme versorgt.
Ausstattung
Das 1. OG hat für Warmwasser vor wenigen Wochen ein Wärmepumpenwarmwassergerät erhalten. Die Wohnung im DG wird über E-Durchlauferhitzer mit Warmwasser versorgt.
- 2-geschossiger Altbau mit ausgebautem DG
- 2 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit
- separate Haustür zu den Wohnungen
- zeitgemäße Ausstattung in den Wohnungen
- Duschbäder
- Vollkeller mit Kelleraußentreppe
- Waschküche im Keller
- Gasheizungen
- 1 Garage
- großer, eigener Garten mit Gartenhaus
Im vollständigen Webexposé steht Ihnen eine Mieterübersicht mit den Einzelmieten zur Verfügung.
Lage
Die bezaubernde Ortschaft Bordesholm ist zwischen Kiel und Neumünster gelegen. Der Bordesholmer See und die angrenzende Naturlandschaft laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Der Ort selbst hat infrastrukturell mit diversen Arztpraxen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ebenfalls eine Menge zu bieten.
Der eigene Bahnhof mit Verbindungen nach Kiel, Flintbek, Einfeld, Neumünster und den entsprechenden Fernanbindungen sorgen für entspanntes Reisen mit dem Zug. Durch die nicht weit entfernte Autobahn A7 und das Bundesstraßennetz ist der Ort auch mit dem PKW hervorragend zu erreichen.
Sport und Kultur kommen ebenfalls nicht zu kurz. Das belegen die vielfältigen Sportstätten, Vereine und Kulturmöglichkeiten.
Kurzum: Bordesholm ist ein schöner Ort zum Leben und Arbeiten.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungen:
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro. Die Kontaktaufnahme zum Verkäufer sowie die Durchführung der Besichtigungstermine erfolgt ausschließlich über uns.
Finanzierung:
Sie haben Fragen zu einer möglichen Finanzierung oder wünschen einen unverbindlichen Termin, um einen Finanzierungsplan aufzustellen? Sprechen Sie uns gerne jederzeit an - unsere Finanzierungsspezialisten kümmern sich um Ihre Wünsche.
Courtage:
Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 3,00 %, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 3,57 %, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und durch den Käufer zu zahlen.
Geschäftsbedingungen:
Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. Die in unserer Verkaufsaufgabe gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Diese Verkaufsaufgabe ist nur für Sie bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Erwerbs unseres Angebotes.
Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:[email protected]
Geschäftsführer: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², vermietbare Fläche: 190,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein