Solides 4 - Familienhaus aus den 1980er Jahren mit gemütlichem Hinterhof und 3 Garagen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem attraktiven 4-Familienhaus. Die Immobilie bietet insgesamt vier Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen: Eine gemütliche 2-Raumwohnung, welche im Jahr 2017 renoviert wurde (inkl. Baderneuerung) sowie eine praktische 1-Zimmerwohnung, die sich ideal an Studenten oder Berufspendler vermieten lässt.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich auf großzügige, ca. 122 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten, eine ca. 30 m² große Terrasse und durch einen gemütlichen Kamin mit Sitzbank. Auf der Terrasse können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist mit Marmorfliesen ausgestattet.
Das Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden diese Wohneinheit ab.
Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie eine charmante 3-Zimmerwohnung auf ca. 90 m² mit schönem Balkon.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Die gesamte Kellerebene wurde im Jahr 2021 saniert und bietet den Mietern praktische Abstellmöglichkeiten.
Des Weiteren finden Sie einen Wasch- und Trockenraum sowie einen großen Hobbyraum mit Duschbad, der vielseitig genutzt werden kann.
Im Hinterhof befindet sich eine einladende Terrasse, die als Rückzugsort dient.
Zu diesem interessanten Angebot gehören 3 Garagen.
Derzeit sind alle Wohnungen und Garagen vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt 23.376 EUR p.a.
Ausstattung
Krüppelwalmdach
Gaszentralheizung aus 2021
Fußbodenheizung im ersten Obergeschoss
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Rollläden
Balkone
Wintergarten und große Terrasse im ersten Obergeschoss
Wasch- und Trockenraum im Keller
Hobbyraum mit Duschbad im Keller
Hinterhof mit Sitzmöglichkeit
3 Garagen mit Wasser und Strom
Lage
Das 4-Familienhaus befindet sich in einer gut angebundenen Lage im Stadtteil Haspe. Die Nähe zur Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen, was besonders für Pendler von Vorteil ist.
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Brandt Areal, das eine breite Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Dienstleistern bietet.
Die medizinische Versorgung ist durch die ansässigen Ärzte gewährleistet.
In der Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten.
Sonstiges
Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Wohnfläche: 303,00 m², vermietbare Fläche: 313,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen