Solides 4-Familienhaus in Bad Salzuflen-Schötmar
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses solide Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten liegt in Bad Salzuflen im Ortsteil Schötmar und eignet sich bei Vollvermietung optimal als Kapitalanlage.
Die ca. 218 qm Wohnfläche des Hauses, das auf einem 465 qm großen Grundstück im Jahr 1936 erbaut und 1971 mit einem Anbau erweitert wurde, verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer und 3 Etagen. Diese sind jeweils in 3 eigene Wohneinheiten aufgeteilt und durch ein gemeinsames Treppenhaus verbunden. Hinter dem Haus geht es mit einem separaten Eingang vom Garten aus zu einem kleinen Apartment mit ca. 27 qm. Dieses wurde zuletzt als Büro genutzt. Somit können die 3 Hauptwohneinheiten im vorderen Haus durch eine 4. Wohneinheit ergänzt werden.
Die einzelnen Wohneinheiten kurz beschrieben:
Die Erdgeschosswohnung (vermietet) mit ca. 54 qm teilt sich auf in den Eingangsbereich mit kleinem Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne und eine geräumige Wohnküche.
Die Obergeschosswohnung (z.Zt. unvermietet) mit ca. 87 qm bietet ebenfalls einen Eingangsbereich mit kleinem Flur, ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, eine geräumige Wohnküche als Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse und ein Badezimmer mit moderner Dusche und Waschmaschinenanschluss. Diese Wohneinheit nutzte zusätzlich einen separaten Raum im Dachgeschoss mit ca. 8 qm Wohnfläche.
Die Dachgeschosswohnung (vermietet) mit ca. 42 qm teilt sich etwas anders auf: Eingangsbereich mit Flur, ein Schlafzimmer, eine offene Küche mit Essplatz, ein kleines Badezimmer inkl. WC und Dusche und ein geräumiges Wohnzimmer.
Wie bereits beschrieben gibt es im hinteren Bereich des Hauses einen separaten Eingang vom Garten aus in ein kleines 1-Raum-Apartment mit ca. 27 qm. Hier stehen eine Garderobennische, ein Wohn-/Schlafraum, eine Kochnische und ein separates Bad mit Dusche und WC zur Verfügung.
Somit werden die 3 Wohneinheiten im Haupthaus durch eine 4. Wohneinheit im Anbau mit separatem Zugang von außen ergänzt.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier gibt es zwei kleine Abstellräume, einen Heizungskeller, einen Lagerkeller, einen Waschkeller, ein WC sowie einen großen Hobby-/Partykeller, der über Tageslicht und einen direkten Zugang zum Garten verfügt. Der Keller hat insgesamt eine Nutzfläche von ca. 78 qm.
Das ca. 465 qm große Grundstück umfasst eine Rasenfläche mit kleiner Terrasse. Auf der Rückseite des Hauses gibt es einen Zugang zur Garage, die ebenfalls zu diesem Immobilienangebot gehört. Vor dieser Garage stehen 1-2 weiterere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Lage
Willkommen in Bad Salzuflen. An einer wichtigen Durchgangsstrasse zentral im Ortsteil Schötmar liegt diese interessante Immobilie.
Schötmar ist über die Bundesstraße 239 mit der westfälischen Nachbarstadt Herford, der Bundesautobahn 2 und der lippischen Kreisstadt Detmold verbunden. Über die Ostwestfalenstraße erreicht man die alte Hansestadt Lemgo mit ihrem historischen Stadtkern und einen Anschluss zur Bundesautobahn 2.
Der Haltepunkt Schötmar des Schienen- und Busverkehrs liegt an der Bahnstrecke Herford-Altenbeken. Er wird von der RB 72 "Ost-Westfalen-Bahn" Herford-Lage-Detmold-Altenbeken-Paderborn bedient.
Im Straßenpersonennahverkehr sind Bielefeld, Herford, Leopoldshöhe und Lemgo mit Regionalbussen zu erreichen. Schötmar ist in das Stadtbusnetz von Bad Salzuflen eingebunden.
Das überregional bekannte Messezentrum Bad Salzuflen an der Kreuzung der Ostwestfalenstraße mit der B 239 am Stadtrand von Schötmar zieht regelmäßig viele Besucher in die Stadt, u.a. mit der Messe Custombike.
Sonstiges
Sonstiges
Diese Immobilie bietet aufgrund der guten Lage hervorragende Vermietungsmöglichkeiten.
Die Dachgeschoss- und die Erdgeschosswohnung sind derzeit vermietet. Das Apartment im Anbau wird ab dem 01.04.2025 frei. Die Obergeschosswohnung ist zur Zeit nicht vermietet. Hier könnten erste Renovierungen vor Einzug der neuen Mieter stattfinden. Alternativ steht diese Wohnung auch einem Selbstnutzer zur Verfügung. Bei der Neuvermietung können wir Sie ebenfalls gerne unterstützen.
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IDONEA GMBH
LEBENSRAUM IMMOBILIEN
Fon 05231 - 944 05 72
www.idonea-immobilien.de
WIR VERBINDEN MENSCHEN & LEBENSRÄUME.
Weitere Informationen und Videos auf unserem Instagram-Kanal idonea_lebensraum_immobilien.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.70, Distanz zur Autobahn: 6.60
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung