SOLIDES ANLAGEOBJEKT! KEINE KÄUFERPROVISION!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus bietet Ihnen vier Wohneinheiten, zurzeit sind zwei Einheiten vermietet. Eine Wohnung befindet sich im Untergeschoss mit Terrasse, zwei Wohnungen im Erdgeschoss; davon eine mit Balkon sowie eine Wohnung im Dachgeschoss. Die Dachgeschosswohnung bietet Ihnen drei Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer und eine Küche sowie ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die Wohnung im Untergeschoss teilt sich in ein Wohnzimmer, Esszimmer und einer Küche sowie ein Schlafzimmer, Badezimmer und einen Abstellraum auf. Ebenso ist diese Wohnung mit einer Terrasse vor dem Eingang ausgestattet. Die eine Erdgeschoss-Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche und Badezimmer und die andere über 3 Zimmer, Küche Bad und einen Balkon. Im Keller sind Heizungsraum und Abstellräume angeordnet. Die beiden frei stehenden Wohnungen könnten jederzeit gut vermietet werden, zur besseren Besichtigung des Anwesens bleiben diese Einheiten zunächst unvermietet. Bei Vollvermietung war das gesamte Objekt für rd. 19.400 € Jahresnettomiete vermietet; auch hier ist noch Potenzial nach oben gegeben.
Ausstattung
Dieses Wohnhaus wurde ursprünglich in 1951 massiv errichtet und in 1993 durch einen Anbau erweitert. Der ehemalige Edekaladen wurde in den 1990er Jahren zur Wohnung umgebaut. Dieses Objekt wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011 beheizt, die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer erwärmt. Die Kunststofffenster stammen aus den 1980er oder aus den 1990er Jahren und sind mit Rollläden versehen. Ebenfalls wurde die Elektrik Zug um Zug ab den 1990er Jahren erneuert. Die Bäder im Haus wurden wie folgt erneuert: DG = 2012, EG 2005/2007 und im UG in den 1990er Jahren. Technisch befindet sich dieses Wohnhaus in einem guten Zustand. Für die Fußböden wurden überwiegend Fliesen oder Laminat verwendet. Aufgrund der zentralen und guten Lage können Sie von einer guten Vermietbarkeit ausgehen. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Sie haben Interesse? Dann fordern Sie gern schriftlich weitere Informationen an!
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Baunatal-Guntershausen in der Nähe zum Bahnhof.
Verkehrsanbindung: - In nur wenigen Autominuten erreicht man den Ortsteil Rengershausen mit
Einkaufsmöglichkeiten und mehreren Restaurants/Gaststätten. Der Ratio-Markt ist ca. 3 km entfernt. Ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar ist die Autobahn A49 und in Verlängerung die A44 und die A7. (VW Mitarbeiter erreichen ihren Arbeitsplatz in kürzester Zeit; In die Kasseler Innenstadt gelangt man mit dem PKW in ca. 10 - 20 min.)
- Im Ortskern von Guntershausen befindet sich der Bahnhof mit Anschluss an die Regionalbahn und die RegioTram, (Fahrtzeit bis Kassel-Wilhelmshöhe max. 12 min, Zeittakt: alle 30 min.)
- Die Bushaltestelle / Stadtbus macht das zentrale Leben auch ohne Auto möglich.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4