Solides Bauernhaus mit großem Stallgebäude und 5.000 m² Grundstück in Sudwalde
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie haben soeben ein älteres Bauernhaus in Sudwalde gefunden. Herzlichen Glückwunsch.
Bei diesem Bauernhaus aus dem Jahr 1934 sind bereits einige Modernisierungen umgesetzt. Dazu gehören z. B. die vom 20.02.2013 stammenden 3 fach verglasten Fenster und die Terrassentür.
Die Zimmer sind ausreichend hoch und haben eine gute Dämmung.
Das Haus wird derzeit von einer Gas Zentralheizung versorgt.
Hervorzuheben ist das ca. 5.000 m² große Grundstück.
Das lauteste Geräusch auf diesem Gelände ist wahrscheinlich das Rauschen des Windes in den großen Bäumen.
Ein ca. 600 m² großes Stallgebäude ist an das Bauernhaus angebaut.
Hier finden Sie diverse kleinere und größere Abseiten und Abstellflächen.
Für Pferdebesitzer eine gute Unterstellmöglichkeit.
In dem Gebäude können Sie problemlos 2 - 3 KFZ unterstellen.
Weitere Stellflächen sind direkt vor dem Haus im Hofbereich.
Durch das große Stall Tor können hier auch Campingfahrzeuge untergestellt werden.
Eine sicher gute Einnahmequelle.
Die ehemalige Scheune gegenüber vom Bauernhaus stellt ebenfalls noch eine größere Stellfläche mit ca. 400 m² zur Verfügung. Hier liegt derzeit noch etliches zum Teil nutzbares Material. Für einen Handwerker als Unterstellfläche perfekt geeignet.
Das Grundstück liegt hinter einer Halle, die vorne an der Straße steht. Es gibt hier ein Überwegungsrecht; Ihr Haus ist auch mit einem LKW sehr gut zu erreichen.
Einen Ruhepol finden Sie im Garten. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse auf einer großen Rasenfläche ist einfach Klasse!
Durch die Einbauküche können Sie mit nur einem Schritt nach draußen auch herrlich Ihre Gäste bewirten.
Im HWR ist die Heizung und auch der Anschluß für eine Waschmaschine und ggf. einen Trockner untergebracht.
Einen besonderen Charme stellt bereits der Flurbereich dar.
Das sollten Sie sich anschauen. Einfach nur bezaubernd. Wer den Flair eines älteren Bauernhauses liebt, wird sich nach einer Renovierungsphase hier sicher schnell sehr wohl fühlen.
Rufen Sie uns an und wir stellen Ihnen einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume.
Ausstattung
Ca. 5.000 m² Grundstück
Bauernhaus aus Bj. 1934
Wohnfläche ca. 200 m²
Nutzfläche im Haus und Keller ca. 100 m²
Nutzfläche im Stall ca. 600 m²
Nutzfläche in der ehem. Scheune ca. 400 m².
Großes Wohnzimmer
EBK mit Ausgang zur Terrasse
Großes Schlafzimmer
Großer Flur/ Dielenbereich
HWR mit Heizung und WM Anschluß
Stall mit Stellfläche für 2-3 PKW
2 große Tore mit einer Tür
große Hoffläche
großer Gartenbereich
Gas - Zentralheizung
Bad mit Dusche
Lage
Mitten in Sudwalde im hinteren Bereich eines großen Grundstückes gelegen. Somit ist Ihr Bereich völlig uneinsehbar von der Straße.
In Sudwalde gibt es relativ wenig zu sehen, da das Dorf nur etwas mehr als 1.000 €inwohner zählt.
Immerhin steht ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung.
Ideal für eine junge Familie, die Ihre Kinder in einer dörflichen Umgebung in der Natur aufwachsen lassen möchte.
Sie finden hier auch einen Hofladen, ein Autohaus und auch eine kleine Filiale des Sparkasse Diepholz mit einem Geldautomaten. Ein Hofladen bietet Marmelade u. ä. an. Im Nachbarort ist ein EDEKA Kaufladen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 222.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Lagerfläche: 250,00 m², Nutzfläche: 600,00 m², Bürofläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2013 neue Fenster
Sonstiges/Wohnen: Dachboden