solides Bauernhaus mit viel Platz, zwei Garagen, Scheune & Hof
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
-RESERVIERT-
Zum Verkauf steht dieses energetisch teilsanierte Wohnhaus mit Hof, Scheune und zwei Garagen im Ortskern von Bollstedt. Das Reihenmittelhaus, welches im Jahr 1970 in Massivbauweise (Außenfassade vorder- und rückseitig gedämmt) errichtet wurde, präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von rund 150m² auf einem Grundstück von insgesamt 225m². Wer in einem Reihenmittelhaus wohnt, freut sich über geringere Energiekosten im Vergleich zu einem Einfamilienhaus. Dank der beiden Nachbarhäuser ist das Mittelhaus gegen Kälte und Hitze sehr gut geschützt, was sich an geringeren Energiekosten bemerkbar macht. Generell sind die Nebenkosten in einem Reihenmittelhaus eher überschaubar und liegen meist nur unwesentlich über denen einer Wohnung.
Objektbeschreibung:
Im Inneren des Wohnhauses erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer, eine helle Küche, sowie drei Badezimmer
Eine Werkstatt ist ebenfalls vorhanden, hier befindet sich die Heizung, sowie der HWR.
Die Immobilie gliedert sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS:
+Eingang/ Flur mit Treppe für den Zugang zum OG
+zwei Wohnräume
+Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, WC
HOF:
+ 2 geräumige Garagen (ges. ca. 40m²)
+ Werkstatt mit WC
+ Hauswirtschaftsraum - Standort der Gasbrennwerttherme
OBERGESCHOSS:
+Wohnzimmer
+Schlafzimmer/ Kinderzimmer
+Bad mit Dusche & WC
+Küche und Speisekammer
+Balkon mit Lastenaufzug
DACHGESCHOSS:
+zwei Wohnräume
+Bad mit Dusche + WC
+Abstell/-Ausbaureserve
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Heizmedium: Gas
Gasbrennwerttherme - Einbau 2022
Auf den Fotos abgebildete Möbel gehören nicht zum Verkaufsgegenstand!
Haben wir Ihr Interesse für diese schöne Immobilie geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, am besten TELEFONISCH. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Gemäß Geldwäschegesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Ausstattung
+neue Brennwert-Gastherme - Einbau in 2022
+Außenfassade vorder- und rückseitig gedämmt in 2007
+überwiegend Echtholzparkettböden
+Fenster doppelt verglast und straßenseitig mit Rollläden versehen
+Geschossdecken Stahlbeton
+Außenwände Mauerwerk
+überdachte Terrasse mit Aufzug
+SAT TV
+3500l Zisterne für Brauchwasser (WC´s, Waschmaschine, Gießwasser)
+Lastenaufzug vom EG ins OG
+Torfahrt + Hof
+2 große Garagen (Starkstromanschluss vorhanden)
+Grundstück komplett umfriedet und nicht einsehbar
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:
1. Wohnen und / oder Arbeiten
2. Mehrgenerationenwohnen
Lage
Bollstedt ist ein Ortsteil von Mühlhausen. Der Ort liegt in der bis zu zwei Kilometer breiten Unstrut- Aue zwischen Mühlhausen und Bad Langensalza und liegt am Unstrut Radweg.
Zahlreiche Bauernhöfe und Bauernhäuser gruppieren sich um den Dorfanger im Osten - eine breite, lange Straße - und den Kirchanger im Westen. Die Wohnhäuser sind überwiegend verputzte Fachwerkbauten . Im Süden schließt sich eine Straße mit Bauernhäusern an - das sogenannte Neue Dorf. Das Dorf wurde durch Neubauten, überwiegend Einfamilienhäuser, im Norden und Nordosten vergrößert. Auch die Gemeindeverwaltung und ein Sportplatz wurden dort errichtet.
Bollstedt ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Im Ort sind eine Arztpraxis, ein Kindergarten, eine Seniorenresidenz, eine Gaststätte, sowie ein Bäcker vorhanden. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind im angrenzenden Mühlhausen (5min mit Bus oder Auto) zu finden.
Durch Bollstedt führt der Unstrutradweg, die Radinfrastruktur ist insgesamt gut ausgebaut. Verschiedene Grünanlagen mit Freizeit- und Sportmöglichkeiten liegen ebenfalls direkt vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Ort ist über Landstraßen an die Bundesstraßen 247 und 249 angeschlossen. Auf dem Weinberg im Norden befindet sich ein Flugplatz. Bollstedt ist an das ÖPNV-System der Regionalbus-Gesellschaft Unstrut-Hainich- und Kyffhäuserkreis angeschlossen .
Mit der Bahnstrecke Erfurt - Gotha - Bad Langensalza - Mühlhausen - Leinefelde - Kassel steht dem Unstrut-Hainich-Kreis ein gut ausgebautes Schienennetz zur Verfügung.
Sonstiges
Sonstiges
Provision:
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Ort