Solides Doppelhaus als Anlageobjekt !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier überzeugt die ruhige Lage in einem familienfreundlichen Baugebiet. Die beiden hier vorgestellten Wohneinheiten wurden im Jahre 2010 auf einem 541 m² großen Grundstück als Doppelhaus errichtet. Die ansprechende und massive Bauweise spricht für eine langlebige Qualität. Der Grundriss ist sehr familiengerecht
umgesetzt. Die Wohnfläche beträgt 250 m² verteilt auf je 125 m² mit je 5-Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnbereich und der Küche noch ein Gäste-WC und der HW-Raum. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei wunderschöne, Schlafzimmer zur Verfügung, sowie ein Bad mit großer Dusche nebst Badewanne. Das Studio ist wohnlich perfekt und gemütlich ausgebaut. Zum Haus gehört noch jeweils ein großes Carport und ein Fahrradraum. Die Kaltmiete beträgt aktuell p.m. 1.560EUR zzgl. NK+HK.
Ausstattung
Beide Wohneinheiten verfügen über jeweils ein Carport mit dazugehörigen Abstellraum mit je einer Größe von ca. 35 m². Außerdem verfügt das Grundstück über einen sehr schönen angelegten Garten. Die Häuser werden befeuert mit je einer Gaszentralheizung, das Erdgeschoss, die Treppen sowie Bad und Gäste-WC sind gefliest. In den Schlafräume wurde ein Laminatboden verlegt. Die Bäder sind dem jungen Baujahr entsprechend hell gefliest. Die Innentüren sind weiß mit modernen Beschlag. Weitere Details können Sie in einer Besichtigung entnehmen. Aktuell sind beide Hälften gut vermietet; die Mieteinnahmen beider Wohneinheiten belaufen sich auf gesamt p.a. 18.720 EUR zzgl. HK+NK. Die Kosten für Strom, Wasser und Gas rechnen die Mieter mit den Versorgern selbstständig ab.
Lage
Westkirchen, das Golddorf von 1979 ist ein schöner Ortsteil von Ennigerloh mit ca. 2.750 Einwohner. Hier finden Sie alt eingesessene Firmen als Arbeitgeber. Der Ort bietet alle Versorgungsmöglichkeiten und bietet viele Freizeitangebote durch seine große Sportanlage.
Die BAB A2 erreichen Sie in 12 km.
Sonstiges
Sonstiges Bei Ankauf der Immobilie ist eine Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer fällig. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss