Solides EFH mit 2 Bädern, Gäste-WC, Südterrasse und Westbalkon | 2 Garagen | ELW möglich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
In einem ruhigen und grünen Wohngebiet, wenige Meter von den umliegenden Feldern und keine zwei Kilometer Luftlinie vom beliebten Strand entfernt, wartet dieses Einfamilienhaus mit ganz viel Potenzial auf Sie. Auf dem ca. 480 Quadratmeter großen, unverbauten Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten, eine Terrasse, eine Gartenlaube und zwei Garagen.
Hiermit werden wir Sie begeistern:
- Der weitläufige und pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen ein.
- Eine große und windgeschützte Südterrasse lädt zu einem ausgedehnten Frühstück, einem lauschigen Grillabend oder einem guten Buch in der Sonne ein.
- Die solide Bausubstanz, an der einige Modernisierungen (Fenster, Fassade, Dach, Heizung) durchgeführt wurden, sodass lediglich kosmetische Korrekturen notwendig sind.
- Große Flexibilität: Die Einrichtung einer Einliegerwohnung ist möglich oder sogar die Aufteilung in drei Wohneinheiten.
- Im Spitzboden befindet sich eine kleine Ausbaureserve.
- Es stehen zwei Badezimmer und zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung.
- Ein Westbalkon im Obergeschoss verwöhnt Sie mit der Abendsonne.
Das Haus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet. Die helle Klinkerfassade befindet sich in gutem Zustand. Es vermittelt einen Eindruck von Solidität, von Verlässlichkeit, von Sicherheit.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 versorgt das Haus mit Wärme.
- Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Doppelverglasung.
- Die Wohnräume sind mit Linoleum und Auslegware ausgestattet.
Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden.
Lage
Willkommen in und am Timmendorfer Strand!
Ihre neue Adresse besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in einem der schönsten Ostseeorte Schleswig-Holsteins. Nur wenige Minuten trennen Sie von der malerischen Küste, wo der feinsandige Strand und die frische Meeresbrise zum Entspannen einladen. Die Straße liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das sowohl Ruhe als auch eine angenehme Nähe zum lebhaften Ortskern bietet. Dort erwarten Sie zahlreiche Boutiquen, Restaurants und Cafés, die den typisch norddeutschen Charme mit einer modernen Atmosphäre vereinen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A1 erreichen Sie Lübeck in etwa 20 Minuten und Hamburg in rund einer Stunde. Der Bahnhof Timmendorfer Strand bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Lübeck und in andere Teile Schleswig-Holsteins, was Pendlern und Reisenden zusätzlichen Komfort verschafft.
Infrastrukturell lässt die Lage keine Wünsche offen: Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar. Für Familien gibt es in der Nähe Schulen und Kindergärten, und auch Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze, Golfplätze und Fahrradwege sind reichlich vorhanden. Die perfekte Kombination aus Natur, Komfort und guter Anbindung macht diesen Standort zu einem idealen Wohnort für Erholungssuchende und Aktive gleichermaßen.
Die nächste Grundschule (Grund- und Gemeinschaftsschule Strand) ist etwa 2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Ostsee-Gymnasium) rund 2,9 Kilometer entfernt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hauptstr. (circa 350 Meter)
Bahnhof | Timmendorfer Strand (circa 750 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen