Solides EFH mit Renovierungsbedarf in ruhiger Siedlungslage von Markranstädt nah am Kulkwitzer See
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1957 in Massivbauweise errichtet und 1980 mit einem Anbau versehen. Zwischen 1996 und 2018 wurde das Haus in den Bereichen Fenster, Dach, Heizung, Trockenlegung des Untergeschosses umfangreich saniert.
Das Interieur des Hauses wartet nun auf Ihre individuelle Erneuerung hinsichtlich der Böden,
Wände, Innentüren und Badmodernisierung. Die Wohnfläche des Hauses von ca. 115 qm verteilt sich auf 2 Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, ein WC, die Küche sowie zwei mit Flügeltür verbundene Wohnzimmer wovon eines zur Veranda/Essdiele führt und weiter in den Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer und ein Bad.
Zur Nutzfläche gehört ein Spitzboden, das Untergeschoss des Hauses sowie eine Garage und 2 massive Gartenhäuser auf dem 544 qm großen Grundstück.
Ausstattung
- Massivhaus mit 4,5 Zimmern
- Moderne Gas-Brennwerttechnik
- Die Kernbereiche, Dach, Untergeschoss, Fenster, Rollladen, Heizung wurden erneuert
zwischen 2010 und 2023
- Interieur wie Böden, Wände, Sanitärbereiche, Elektrik bedürfen einer individuellen
Neugestaltung
- neue Toranlage
- eine Garage und 2 Stellplätze,
- Reichlich Nutzraum für Lager oder Hobbyzwecke im Untergeschoss
- Nebengelass auf dem Grundstück
- schönes Gartengrundstück mit 544 qm
Lage
Makranstädt liegt im Westen von Leipzig und verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zur Großstadt. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Bundesstraße B87 und die Autobahn A9, was schnelle Verbindungen nach Leipzig und darüber hinaus ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen. Die Region besticht durch ihre grünen Landschaften und zahlreiche Naherholungsgebiete wie den Kulkwitzer See, der ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Die positive wirtschaftliche Entwicklung der Region und die steigende Attraktivität als Wohnort machen Markranstädt insbesondere bei jungen Familien zum bevorzugten Lebensraum.
Der konkrete Haus-Standort in Makranstädt bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten. In unmittelbarer Nähe finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Ärzte. Kindergärten und Schulen sind leicht erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen. Die ruhige, grüne Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet gleichzeitig den Komfort einer gut erschlossenen Infrastruktur.
Sonstiges
Stichworte 2 Etagen