solides Ein- / Zwei-Familienhaus mit Renovierungs- & Sanierungsbedarf, Doppelgarage & Keller
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- massives ca. 1970 erstelltes Wohngebäude
- massiver Keller, Decken und Treppen
- großzügige Zimmer und großzügige Terrasse
Die Immobilie bietet besitzt ein solides Fundament und im Rahmen einer Sanierung gute Gestaltungsmöglichkeiten.
Sie können dieses Haus als Ein- oder als Zweifamilienhaus nutzen oder als Haus mit Einliegerwohnung oder mit 2 getrennten Wohnungen.
Ausstattung
Wir sind uns sicher, aus dem Haus kann "man" eine Perle entstehen lassen.
Welcher Sanierungsumfang besteht (im Wesentlichen)?
- Die Immobilie wurde bis vor kurzer Zeit mit 2 getrennten Wohnungen noch vermietet.
Fenster und Heizungsanlage (Öl) wurden in den letzten 20 Jahren wesentlich erneuert.
Um das Haus für eigene Zwecke zu nutzen oder neu zu vermieten werden folgende Sanierungen (Hauptgewerke) empfohlen:
- Erneuerung der Hauselektrik
- Erneuerung der Frisch- und Abwasserleitungen im Gebäude (Stränge)
- Erneuerung der Bäder
- Lackieren der Heizkörper / ggf. Austausch
- Austausch der Hauseingangstür
- Erneuerung der Bodenbeläge
Gerne informieren wir Sie telefonisch über Kosten und den notwendigen Umfang.
Lage
gefragte Wohnlage in Borgfeld mit guter Anbindung an Autobahn, Tram und Bus.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne.
Sonstiges
Courtage
Die hier angegebene Courtage in Euro bezieht sich auf den annoncierten Kaufpreis.
Bezogen auf den hier benannten Kaufpreis ist eine Courtage i.H.v. 9.570 € zuz. ges. USt. (19 %) = 1.818,30 €, insg. 11.388,30 € nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags zu entrichten.
Die vom Käufer zu zahlende Courtage / Provision beträgt 3 % netto vom Kaufpreis zuzgl. ges. USt. i.H.v. 19 %, mithin 3,57 % inkl. ges. USt. (brutto) vom Kaufpreis (inkl. mitverkauftem Zubehör und Mobiliar).
Diese ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Rechtliches / Sonstiges
Die angegebene Wohnfläche wurde überschlägig aus den ursprünglichen Bauzeichnungen geschätzt.
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Energiedaten / -ausweis:
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Im Energieausweis genannter Wert des Endenergiebedarf für das Gebäude: 310,00 kWh/ (m2 x a)
Im Energieausweis genannter wesentlicher Energieträger: Öl
Im Energieausweis genanntes Baujahr: 1970 (Gebäude) 2002 (Heizungsanlage)
Im Energieausweis genannte Energieeffizienzklasse: H
Erläuterung:
kWh/ (m2 x a) = Kilowattstunden (kWh) pro Quadratmeter (m2) und Jahr (a)
Kontaktaufnahme:
Anfragen erbitten wir ausschließlich schriftlich per E-Mail unter Nennung der vollständigen Kontaktdaten (E-Mail, Telefonnummer, Anschrift)
Nach Überlassung Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie von uns die Objektadresse.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir Ihnen ohne die Angabe vollständiger Kontaktdaten keine weiterführenden Auskünfte geben.
Eine dezente Aussenbesichtigung ist jederzeit möglich.
wichtiger Hinweis:
individuelle Besichtigungstermine nach Absprache möglich.
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Bitte beachten Sie insbesondere die Informationen unter "rechtliche Angaben" !
Objektunterlagen:
Nach Überlassung Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie von uns die Objektadresse und Zugang zu weiteren Objektinformationen (Grundrisse, Schnitt, Energieausweis etc.). Eine dezente Aussenbesichtigung ist jederzeit möglich.
Das Objekt ist freigezogen.
Rechtliche Angaben:
Alle Angaben / Informationen erhalten Sie von uns nach bestem Wissen zusammengestellt. Die Informationen stammen vom Verkäufer. Eine Gewährleistung / Haftung für die Richtigkeit schließen wir aus.
Im Nachgang zu unserem Telefonat (wir nehmen nach Ihrer Anfrage telefonischen Kontakt zu Ihnen auf) erhalten Sie gerne weiterführende Unterlagen (Grundrisse, Energieausweis etc.- auch Fotos - ).
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung