Solides Einfamilienhaus auf großem Traumgrundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Stadtteil Jenfeld, an der Grenze zu Marienthal! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 170 qm und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie den großen Garten, der ideal für Familien mit Kindern oder für all jene ist, die viel Platz wünschen.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Besonders hervorzuheben ist das ca. 50 qm große Wohnzimmer, das viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei, bzw. drei Schlafzimmer, die durch einen kleinen Flur miteinander verbunden sind - perfekt für eine Familie. Momentan ist eines der Schlafzimmer noch offen, kann aber durch wenig Aufwand geschlossen werden, sodass dann ein echtes Schlafzimmer entsteht.
Ein echtes Highlight der Immobilie ist der riesige Außenbereich. Auf der großen, uneinsehbaren Terrasse genießen Sie Dank der Südausrichtung mit der ganzen Familie die Sonne, oder lassen es sich auf dem knapp 1.500 qm großen, vollständig eingewachsenen Grundstück gut gehen. Für sehr heiße Tage verfügt die Terrasse über eine schattenspendende, elektrische Markise.
Jenfeld ist ein beliebter Stadtteil Hamburgs, der durch seine ruhige Wohnlage und gleichzeitig gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt besticht. Hier genießen Sie die Vorzüge eines familienfreundlichen Umfelds mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Großzügiger Garten ideal für Kinder und Hobbygärtner
Helle und freundliche Räume mit viel Platz zur individuellen Gestaltung
Gute Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt
Ruhige Nachbarschaft mit einem hohen Freizeitwert
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Jenfeld bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einen großen Garten für unvergessliche Familienmomente. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 170 qm
Grundstück: ca. 1.500 qm
Zimmer: 5 (inklusive Durchgangszimmer im Obergeschoss)
Teilunterkellert
Garage: mit elektrischem Tor
Überdachter Gang: trockener Zugang vom Garagenbereich zum Haus
Lage
Der Stadtteil Jenfeld liegt im Osten von Hamburg angrenzend an die Stadteile Marienthal, Tonndorf und Billstedt. Der Stadteil ist grün (Öjendorfer Park) und durch die hervorragende Verkehrsanbindung ideal für Pendler geeignet. Die BAB 24 führt in wenigen Minuten auf die BAB 1 in Richtung Femarn im Norden oder Bremen im Süden. Die Elbphilharmonie ist nur 11 KM entfernt. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 15 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 30 Minuten.
Die Ostseebäder Travemünde oder Timmendorfer Strand sind in 45 Minuten erreicht.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.
Für den Käufer fällt beim Kauf eine Maklercourtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde über das Objekt ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte
Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.18, Distanz zum Gymnasium: 2.20